DB11T 638-2016 房屋修缮工程工程量计算规范

《DB11/T 638-2016房屋修缮工程工程量计算规范》是北京市地方标准，该标准对房屋修缮工程的工程量计算进行了详细规定。以下将选取其中的重要条文进行详细解读。

一、总则部分

此部分明确了本规范的适用范围和基本原则。它适用于北京市行政区域内房屋修缮工程的工程量计算活动。强调了工程量计算应遵循客观、公正、科学的原则，并且要求计算结果要准确可靠，符合相关法律法规的要求。

二、术语和符号

这部分定义了与房屋修缮工程相关的专业术语及符号。例如，“修缮”是指对建筑物及其附属设施进行维护、修理或改造以恢复其原有功能的过程；“清单项目”指的是在工程量清单中列出的具体工作内容。正确理解这些术语有助于确保各方在同一语境下交流。

三、一般规定

1. 工程量计算规则：明确指出工程量计算应当依据设计图纸和技术资料来进行，并且要按照规定的计量单位和精度要求执行。

2. 计算顺序：规定了工程量计算的一般顺序，通常是从整体到局部，从主要结构到次要构件。

3. 数据来源：要求使用真实有效的数据作为计算依据，不得虚构或者篡改数据。

四、具体工程项目的计算方法

1. 地基基础工程

- 挖掘土方：根据土壤类别不同采用不同的放坡系数；

- 回填土：区分室内回填和室外回填，分别按体积计算；

- 基础垫层：按设计图示尺寸以立方米为单位计算。

2. 主体结构工程

- 砖砌体：按设计图纸所示的外形尺寸以立方米为单位计算；

- 钢筋混凝土构件：包括柱、梁、板等，均需按设计图纸标明的数量和规格计算；

- 钢结构：按设计图纸标明的质量以吨为单位计算。

3. 屋面及防水工程

- 平屋面找平层：按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算；

- 卷材防水层：按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算；

- 涂膜防水层：同样按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算。

4. 装饰装修工程

- 内墙抹灰：按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算；

- 外墙装饰：包括贴面砖、涂料等，均需按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算；

- 地面装饰：如铺设木地板、地砖等，均需按设计图纸标明的面积以平方米为单位计算。

五、其他事项

1. 材料损耗：对于一些特殊材料，如瓷砖、石材等，在计算时还需考虑一定的损耗率。

2. 安全文明施工费：这部分费用应单独列出，不得计入其他费用之中。

3. 税金：税金的计算基数为不含税造价，税率按照国家相关规定执行。

以上是对《DB11/T 638-2016房屋修缮工程工程量计算规范》部分内容的详细解读。希望可以为您提供帮助。