DB11T 1249-2015 居住建筑节能评价技术规范

《DB11/T 1249-2015居住建筑节能评价技术规范》是北京市地方标准，为居住建筑的节能评价提供了详细的指导和技术要求。以下将对其中的关键条文进行深入解读。

术语和定义

在标准中，“居住建筑”是指供人们生活居住的建筑物，包括住宅、宿舍等。“节能评价”则是指对居住建筑的节能性能进行全面评估的过程。这些定义明确了评价工作的范围和对象，为后续的具体操作提供了基础。

基本规定

标准指出，居住建筑节能评价应遵循科学性、客观性和公正性的原则。评价工作应在工程竣工后进行，并且需要依据设计文件、施工记录以及现场检测数据来进行。此外，还强调了评价人员的专业资质要求，确保评价结果的真实可靠。

节能设计评价

对于节能设计部分，标准特别关注建筑围护结构热工性能、采暖空调系统效率等方面。例如，要求外窗传热系数不应大于3.5W/(m²·K)，外墙传热系数不宜大于0.6W/(m²·K)。同时，采暖空调系统的能效比需达到国家标准要求。这些具体数值设定旨在保证建筑物具备良好的保温隔热效果及高效能耗利用能力。

施工质量评价

施工阶段的质量控制同样重要。标准提出要检查门窗安装是否牢固、密封条是否完整有效；检查墙体保温层厚度是否符合设计要求；并确认管道绝热措施是否到位。通过严格把控每个环节，可以有效避免因施工不当导致的能量损失问题。

运行管理评价

除了前期的设计与施工之外，后期的运行管理也是影响节能效果的关键因素之一。标准建议建立完善的能源管理制度，定期维护保养设备设施，合理安排作息时间以减少不必要的能源消耗。另外，提倡采用智能化管理系统来监测能耗情况，及时发现异常并采取相应对策。

检测方法

为了确保上述各项指标能够准确无误地得到验证，标准还给出了相应的检测方法。比如使用红外热成像仪检查墙体是否存在冷桥现象；利用风速计测量窗户开启缝隙处的漏风量；通过电度表记录实际用电量等方式来进行量化分析。这些科学合理的检测手段有助于全面掌握建筑整体节能状况。

总之，《DB11/T 1249-2015居住建筑节能评价技术规范》从多个角度出发，构建了一套完整的评价体系。它不仅涵盖了建筑设计、施工到运行管理全过程，而且提出了具体的数值标准和技术要求，对于推动北京市乃至全国范围内居住建筑节能水平提升具有重要意义。