DB11T 849-2011 房屋鉴定与结构检测操作规程

DB11/T 849-2011《房屋鉴定与结构检测操作规程》是北京市地方标准，为房屋安全鉴定和结构检测提供了具体的操作规范。以下选取其中的重要条文进行详细解读。

一、适用范围

本标准适用于北京市行政区域内既有房屋的安全性鉴定和正常使用性鉴定，以及房屋结构构件的现场检测。对于新建房屋的验收检测不适用。

二、基本规定

1. 鉴定机构应具有相应的资质，并且鉴定人员需持证上岗。

2. 在进行鉴定前，应对房屋的历史资料进行收集整理，包括设计图纸、施工记录、使用情况等。

3. 鉴定时应采用科学合理的方法，确保数据准确可靠。

三、安全性鉴定

1. 检查项目：包括地基基础、上部承重结构、围护系统等部分。地基基础应重点检查是否存在沉降、滑移等问题；上部承重结构要关注裂缝、变形等情况；围护系统则需查看墙体、楼板的状态。

2. 判定标准：根据检查结果与相关规范对比，确定房屋的安全等级。若存在安全隐患，则需要采取加固措施或停止使用。

四、正常使用性鉴定

1. 主要内容：包括建筑功能是否满足要求，装修装饰是否完好，设施设备能否正常运转等方面。

2. 评价方法：通过观察、测量等方式获取信息，结合经验判断得出结论。

五、结构构件检测

1. 材料性能测试：如混凝土强度、钢筋锈蚀程度等。

2. 尺寸偏差检验：确保构件尺寸符合设计要求。

3. 连接节点检查：评估焊接质量、螺栓连接状态等。

六、报告编制

1. 报告应包含基本信息、检测过程描述、数据分析及结论建议等内容。

2. 对于存在问题的地方，应提出具体的处理方案，并给出合理的整改期限。

以上就是对DB11/T 849-2011中一些关键条款的深入解析。希望这些内容能够帮助大家更好地理解和应用该标准，在实际工作中发挥指导作用。