DB34 1659-2022 住宅工程质量常见问题防治技术规程

摘要：本文件规定了住宅工程质量常见问题的防治技术要求和措施。本文件适用于安徽省行政区域内新建、改建和扩建的住宅工程质量常见问题的防治。
Title：Code for Prevention of Common Quality Problems in Residential Engineering
中国标准分类号：P51
国际标准分类号：91.040

DB34/T 1659-2022《住宅工程质量常见问题防治技术规程》是安徽省针对住宅工程中容易出现的质量问题制定的技术规范。以下是对该标准中一些重要条文的详细解读。

1. **关于钢筋混凝土结构裂缝控制**

- 标准要求在设计阶段应充分考虑温度应力和收缩应力的影响，合理布置构造钢筋。施工时要严格控制混凝土的浇筑温度，确保养护期间保持适宜湿度和温度，避免过早拆模。对于长度较长的结构，宜设置伸缩缝或后浇带以减少裂缝发生几率。

2. **关于外墙渗漏防治措施**

- 外墙防水层施工前必须对基层进行彻底清理和平整处理，确保粘结牢固。外窗框与墙体连接处需采用弹性密封材料填充密实，并在外侧设置排水孔防止积水。此外还强调了在外墙饰面砖粘贴过程中应选用专用粘结剂，并做好勾缝工作，防止雨水沿缝隙渗入。

3. **关于屋面防渗漏措施**

- 屋面找平层施工完成后要及时进行闭水试验检查是否存在漏水点。防水卷材铺设时要注意搭接宽度符合要求，上下层卷材不得相互垂直铺贴。女儿墙泛水高度不低于250mm，且必须做圆弧形处理以便于排水顺畅。

4. **关于室内地面空鼓开裂问题**

- 室内地坪施工前应对基层进行清扫除污，并洒水湿润但不得积水。水泥砂浆找平层厚度不宜超过30mm，分层压实抹光后应及时覆盖养护。当采用细石混凝土作为垫层时，其强度等级不应低于C20，振捣密实后也要注意保湿养护。

5. **关于门窗安装质量要求**

- 门窗洞口尺寸偏差不得超过±5mm，安装固定片数量及位置应按设计图纸执行。外开门窗扇开启方向应朝向室外，且开启角度不小于90°。铝合金型材壁厚不得小于1.4mm，钢质门框厚度至少为2.0mm。

以上仅为部分重点内容解析，实际应用中还需结合具体项目情况全面贯彻执行该标准的各项规定，以确保住宅工程质量达到预期目标。