DB64T 1700-2020 宁夏工业项目建设用地控制指标

摘要：本文件规定了宁夏回族自治区范围内工业项目建设用地的控制指标，包括投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求。本文件适用于宁夏回族自治区内各类新建、改建和扩建的工业项目的建设用地管理。
Title：Control Index for Industrial Project Construction Land in Ningxia (DB64T 1700-2020)
中国标准分类号：P53
国际标准分类号：91.120

《宁夏工业项目建设用地控制指标》（DB64/T 1700-2020）是指导宁夏地区工业项目用地的重要规范文件。以下对其中的关键条款进行深度解读：

首先，该标准明确了工业项目的建筑系数和绿地率要求。建筑系数不得低于30%，这确保了工业用地的高效利用，避免过多非生产性设施占用土地资源。同时，绿地率上限为20%，既保证了环境友好型建设，又防止绿化用地过度侵占生产空间。

其次，关于投资强度的规定非常关键。不同行业的投资强度标准有所差异，例如农副食品加工业每公顷不低于1500万元，化学原料及化学制品制造业不低于2500万元。这一规定旨在提高土地使用效益，促进产业转型升级。

容积率方面也有具体要求，一般不低于0.6，对于部分特殊行业可适当放宽但需说明理由。容积率直接关系到厂房建设规模，合理的容积率既能节约用地又能满足生产需求。

此外，该标准还强调了配套设施占地比例不得超过7%。这意味着行政办公及生活服务设施等辅助功能区面积受到严格限制，必须集中设置且不得建造成套住宅、专家楼或宾馆等非必要设施。

最后，文件提出要建立定期评估机制，及时调整优化各项指标。通过动态管理确保控制指标与地方经济发展水平相适应，为推动高质量发展提供有力支撑。这些规定体现了科学规划、集约用地的理念，对于提升宁夏工业用地管理水平具有重要意义。