GB 50500-2008 建设工程工程量清单计价规范

GB 50500-2008 常见核心FAQ

以下是关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）的一些常见问题及其解答，帮助您更好地理解和应用该规范。

1. GB 50500-2008 的适用范围是什么？

回答： GB 50500-2008 是中国国家标准，适用于建设工程的工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化等工程。它规定了工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价、合同价款确定与调整、竣工结算等内容，适用于国有资金投资为主的建设工程。

2. 工程量清单计价模式与定额计价模式的主要区别是什么？

回答：

• 计价依据不同：定额计价以预算定额为基础，而清单计价以工程量清单为依据。
• 费用构成不同：定额计价包括直接费、间接费、利润和税金；清单计价则分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
• 风险分担不同：清单计价强调风险共担，发包人承担工程量的风险，承包人承担价格波动的风险。

3. 工程量清单中的综合单价包括哪些内容？

回答： 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定的风险因素。具体包括：

• 人工费：完成该清单项目的工人成本。
• 材料费：所需材料的成本，包括主材和辅材。
• 机械使用费：施工机械的使用成本。
• 管理费：企业管理费用。
• 利润：承包商的合理利润。
• 风险费：不可预见的风险费用。

4. 招标控制价是否可以高于市场平均水平？

回答： 根据GB 50500-2008的规定，招标控制价应当合理确定，不得随意提高或降低。原则上，招标控制价不应超过市场平均水平，但需结合工程实际情况和市场价格进行科学测算。如果超出市场水平，可能会导致投标人无法合理报价，影响公平竞争。

5. 工程变更如何调整合同价款？

回答： 工程变更的合同价款调整应遵循以下原则：

• 合同中有类似变更工程的价格，按类似价格调整。
• 合同中没有类似变更工程的价格，由承包人提出合理的变更价格，经发包人确认后执行。
• 若双方无法达成一致，可委托具有资质的工程造价咨询机构进行评估。

此外，变更引起的费用调整应在合同约定的时间内完成。

6. 工程量清单中出现漏项或错误怎么办？

回答： 如果工程量清单存在漏项或错误，应根据以下步骤处理：

• 清单漏项或错误属于招标人责任的，由招标人承担责任并调整合同价款。
• 清单漏项或错误属于投标人责任的，由投标人自行负责。
• 若双方对责任归属有争议，可通过协商或仲裁解决。

在实际操作中，建议在合同中明确约定相关条款，避免争议。

7. 竣工结算时如何计算工程款？

回答： 竣工结算时，工程款的计算应包括以下内容：

• 合同价款：合同中明确的金额。
• 工程变更价款：因设计变更或其他原因引起的价款调整。
• 索赔款项：因发包人原因导致的额外费用。
• 奖励款项：因承包人提前完工或其他优良表现获得的奖励。
• 扣减款项：如质量保证金、违约金等。

最终结算金额应经过双方核对确认，并签署结算协议。

8. 如何理解清单计价中的“风险共担”原则？

回答： 清单计价中的“风险共担”原则是指发包人和承包人在工程实施过程中共同承担一定的风险。具体表现为：

• 发包人承担工程量清单的准确性风险。
• 承包人承担材料价格波动、施工条件变化等价格风险。
• 双方应在合同中明确风险分担的具体比例和方式，避免因风险分配不均引发纠纷。

这一原则旨在实现公平合理，促进工程顺利实施。