TXABEP 00001-2022 西安市商务楼宇等级划分要求

摘要：本文件规定了西安市商务楼宇的等级划分原则、评定指标体系、评分方法及管理要求。本文件适用于西安市范围内商务楼宇的等级评定与管理工作。
Title：TXABEP 00001-2022 Requirements for Classification of Business Buildings in Xi'an
中国标准分类号：P56
国际标准分类号：91.040

西安市商务楼宇等级划分标准TXABEP 00001-2022在2022年发布后，对商务楼宇的评定提出了更加系统化和精细化的要求。其中，“楼宇智能化系统配置”这一条目是新旧版本差异较大的部分，也是影响楼宇等级评定的重要因素之一。

以“楼宇智能化系统配置”为例，在旧版标准中，对智能化系统的描述较为笼统，仅要求具备基本的安防监控、消防报警等功能，并未明确具体的技术指标。而在新版标准中，则明确规定了智能化系统应包括但不限于楼宇设备监控系统、火灾自动报警及联动控制系统、安全技术防范系统、综合布线系统、计算机网络系统、有线电视及卫星接收系统、公共广播系统、会议系统等八大子系统，并且每个子系统的性能参数和技术要求都有详细的说明。

例如，在安全技术防范系统方面，旧版标准只要求设置闭路电视监控系统即可，但新版标准不仅要求覆盖范围达到95%以上，还规定录像保存时间不得少于30天，并且需要与公安部门的监控平台实现对接。这种变化体现了现代商务楼宇安全管理从被动防御向主动预防转变的趋势，同时也提高了对物业管理水平的要求。

对于如何应用这条标准，首先需要确保楼宇在设计阶段就充分考虑智能化需求，预留足够的管线空间和接口。其次，在施工过程中要严格按照规范操作，保证各子系统之间的互联互通性。最后，在投入使用后要定期维护保养，及时更新软件版本，确保系统始终处于最佳运行状态。只有这样，才能真正发挥智能化系统的作用，提升楼宇的整体品质和服务水平。

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