TDT 1006-2003 农用地估价规程

主要内容

TDT 1006-2003 农用地估价规程 是中国关于农用地估价的重要标准之一，用于指导农用地的评估工作。该规程主要涉及农用地的分类、估价方法、参数选取以及估价报告编制等内容。

• 明确农用地的分类体系，包括耕地、园地、林地等不同类型的农用地。
• 规定了多种估价方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法等，并对每种方法的应用条件和操作步骤进行了详细说明。
• 强调估价过程中参数的选择应结合区域特点，确保数据的科学性和合理性。
• 要求估价报告内容完整，包括估价目的、估价依据、估价结果及分析等内容。

与老版本的变化

相比老版本，TDT 1006-2003 在以下几个方面进行了调整和优化：

• 细化了农用地的分类标准，增加了新的土地类型，以适应现代农业发展的需求。
• 引入了更多现代估价技术，例如GIS（地理信息系统）在农用地估价中的应用，提高了评估的精确度。
• 完善了收益还原法的具体计算公式，使其更符合实际经济情况。
• 加强了对估价过程透明度的要求，明确了各环节的责任主体，提升了评估结果的可信度。
• 新增了对特殊用途农用地（如生态保护区用地）估价的专门条款，增强了规程的适用性。