TZAS 4009.18-2021 群众和企业全生命周期“一件事”工作规范 第18 部分：企业不动产交易登记

TZAS 4009.18-2021标准为企业不动产交易登记提供了规范指导，但实际操作中仍存在优化空间。在执行过程中，可以通过以下方式提升效率并降低成本：

首先，加强信息共享平台建设。推动相关部门间的数据互联互通，减少重复提交材料的情况，实现数据一次采集多次使用。例如，税务部门可以提前获取不动产登记信息，预先计算税费金额，缩短现场办理时间。

其次，优化业务流程设计。将原本串联的审批环节改为并联处理，比如在企业申请不动产转移登记时，同步开展契税缴纳及抵押权注销等后续步骤，避免因等待前置手续完成而延误整体进度。

再者，引入智能化服务手段。利用大数据分析技术预测业务高峰期，合理调配人力资源；推广电子证照应用，支持线上签署合同、上传文件等功能，方便企业和群众远程办理业务。

此外，还应注重培训教育工作。定期组织工作人员参加专业技能培训，提高其业务水平和服务质量；同时面向社会公众开展政策解读活动，增强民众对新政策的理解和支持度。

通过上述措施，在不违背标准要求的前提下，可以有效提升工作效率，降低运营成本，更好地服务于市场主体和社会大众。