DB4401T 100.1—2025 物业服务 第 1 部分：绿色物业管理

DB4401T 100.1—2025《物业服务 第 1 部分：绿色物业管理》是广州市地方标准，于2025年正式实施。该标准为绿色物业管理提供了详细的规范和指导，旨在通过科学的管理手段提升物业的环保水平和服务质量。

在绿色物业管理中，首先需要建立完善的管理体系。这包括制定绿色管理目标、规划资源节约措施以及环境影响评估等。物业管理方应当设立专门的绿色管理团队，负责监督各项环保措施的落实情况，并定期进行内部审核以确保体系的有效运行。

能源管理是绿色物业管理的重要组成部分。物业应优先选用节能设备，比如高效照明系统、变频空调及节水装置。同时，要加强对能耗数据的监测与分析，合理调整运行策略以降低不必要的浪费。此外，鼓励居民参与节能减排活动，如垃圾分类回收、使用公共交通工具等，共同营造低碳生活氛围。

水资源保护同样不可忽视。物业需加强供水管网维护，防止漏水现象发生；推广雨水收集再利用技术；提倡居民节约用水，设置合理的水费计价方式激励节约行为。

废弃物处理方面，则要求物业按照分类标准妥善处置各类垃圾，尤其是有害废弃物需交由专业机构处理。可以引入智能垃圾桶等现代化设施提高分类效率，并通过宣传教育增强住户环保意识。

绿化养护也是衡量绿色物业管理水平的一个重要指标。物业应当保持公共区域绿化的健康生长状态，选择本地适应性强且易于维护的植物种类；合理安排灌溉时间，避免水资源浪费；及时修剪枯枝败叶，美化环境的同时也减少了病虫害的风险。

最后，在整个绿色物业管理过程中，持续改进机制必不可少。物业企业应根据实际情况不断优化管理流程，采纳新技术新方法来应对挑战，同时积极寻求第三方认证以验证其成果，从而树立良好的社会形象并赢得客户信任。