DB11T 2335-2024 既有建筑外门窗改造及验收技术标准

《DB11/T 2335-2024 既有建筑外门窗改造及验收技术标准》是一项专门针对北京地区既有建筑外门窗改造的技术规范。该标准在既有建筑节能改造的大背景下，对既有建筑外门窗的改造设计、施工、验收等环节提出了明确要求，旨在提升建筑能效和居住舒适度。

以下是部分重要条文的详细解读：

1. 适用范围

标准适用于北京市行政区域内，既有建筑外门窗的改造工程。这表明标准主要针对的是北京地区的气候特点和建筑现状，例如冬季寒冷干燥、夏季炎热多雨的气候条件，以及建筑物年代跨度大、能耗水平差异大的实际情况。

2. 基本规定

改造工程应遵循安全、经济、环保的原则，优先选用节能环保的材料和技术。例如，在选择门窗材料时，应考虑其耐久性、保温性能以及与原有建筑结构的匹配程度。同时，强调了改造方案需经过专业机构评估，确保符合现行节能标准。

3. 节能性能要求

新增或更换的外门窗应达到北京市规定的节能指标，具体包括传热系数（K值）、气密性等级等。例如，对于居住建筑，外窗的传热系数不应高于1.8W/(m²·K)，气密性应达到6级及以上。这些指标直接关系到建筑的整体能耗水平，是评价改造效果的重要依据。

4. 材料选择

材料的选择直接影响门窗的性能和使用寿命。标准指出，应优先采用断桥铝合金、塑钢等具有优良保温性能的型材，并配以中空玻璃或其他高性能玻璃。此外，五金件、密封条等配件也需满足相关标准，确保整体系统的可靠性。

5. 施工质量控制

施工过程中需严格控制关键环节，如框体安装的垂直度和平整度、玻璃安装的密封性等。标准特别强调了隐蔽工程的重要性，要求施工单位做好记录并接受监理单位的监督。比如，框体与墙体之间的缝隙必须使用防水密封材料填充，防止雨水渗漏。

6. 验收标准

验收阶段需要进行全面检测，包括外观检查、功能测试和性能验证。例如，通过现场实测确认门窗的气密性和水密性是否达标；利用红外成像仪检测是否存在热桥现象。只有当所有项目均合格后，才能判定为验收合格。

7. 后期维护建议

为延长门窗的使用寿命，标准还提出了定期保养的要求。建议每两年至少进行一次全面检查，重点查看螺丝松动情况、密封条老化程度等，并及时更换损坏部件。

综上所述，《DB11/T 2335-2024》是一部系统性强、操作性高的技术标准，它不仅为既有建筑外门窗改造提供了科学指导，也为推动绿色建筑发展奠定了坚实基础。