DB32T 4874-2024 既有建筑幕墙维护与改造工程技术标准

DB32/T 4874-2024《既有建筑幕墙维护与改造工程技术标准》是一部专门针对已有建筑幕墙的维护和改造工作的技术规范。以下是一些重要条文的详细解读：

1. 适用范围

本标准适用于江苏省行政区域内，既有建筑幕墙的日常维护、定期检查以及因使用功能或安全性能需要进行的改造工程。这意味着标准不仅关注幕墙的物理状态，还强调其在实际使用中的功能性与安全性。

2. 术语定义

标准中对“既有建筑幕墙”、“维护”、“改造”等核心概念进行了明确界定。例如，“既有建筑幕墙”指的是已经投入使用的建筑外装饰结构，这为后续工作提供了统一的语言环境，避免了理解上的偏差。

3. 维护周期与内容

根据标准要求，既有建筑幕墙应至少每半年进行一次全面检查，并记录检查结果。具体内容包括但不限于：面板是否完好无损、密封胶条老化情况、连接件紧固程度等。此外，在遇到恶劣天气后也应及时开展专项检查，确保幕墙的安全性不受影响。

4. 材料检测

对于幕墙所使用的各种材料（如玻璃、铝型材、石材等），标准规定了相应的检测频率和技术指标。比如，对于硅酮结构密封胶而言，除了常规的外观检验之外，还需按照一定比例抽取样品送至具备资质的实验室进行粘结性和相容性试验。

5. 改造设计原则

当决定对现有幕墙实施改造时，必须遵循安全性优先的原则。设计阶段需充分考虑原结构承载能力，并通过计算分析验证新方案的可行性。同时，任何改动都不得降低整体建筑的节能效果和社会经济效益。

6. 施工管理措施

在实际操作过程中，施工单位应当严格按照批准的设计文件执行，并建立健全的质量管理体系。特别需要注意的是，在高空作业时要采取有效防护措施保障人员安全；另外，所有隐蔽工程完成后均需经过验收合格才能进入下一工序。

7. 竣工验收标准

最终完成改造后的幕墙项目需满足国家现行有关标准的规定及合同约定的要求。验收时应对各项性能参数进行全面测试，包括但不限于抗风压性能、水密性能、气密性能等，并形成完整的报告存档备查。

以上只是该标准部分内容的简要说明，实际应用中还需结合具体情况灵活运用相关规定。希望上述信息能够帮助您更好地理解和掌握DB32/T 4874-2024的技术要点。