DB4205T70 -2024 既有住宅加装电梯技术规范

《DB4205/T70-2024 既有住宅加装电梯技术规范》是湖北省宜昌市发布的关于既有住宅加装电梯的技术指导文件。以下对其中一些重要条文进行详细解读：

一、适用范围

该规范适用于宜昌市行政区域内，具有合法权属证明、未列入房屋征收和拆除计划且未设电梯的既有住宅楼加装电梯工程的设计、施工、验收及运行维护。

二、基本原则

1. 安全性：确保加装电梯过程中的结构安全，以及使用过程中的运行安全。

2. 实用性：满足居民日常出行需求，同时兼顾建筑节能要求。

3. 经济性：合理控制成本，在保证质量的前提下减少不必要的开支。

4. 环保性：采用环保材料和技术措施，降低对环境的影响。

三、设计要求

1. 结构安全性：加装电梯不应影响原有建筑物的安全性，需由具备相应资质的设计单位进行专项设计，并出具结构安全性评估报告。

2. 使用便捷性：电梯出入口应尽量靠近楼梯间或单元门，方便住户进出；候梯厅宽度不得小于1.5米。

3. 美观协调性：外观设计应与周边环境相协调，色彩搭配和谐统一。

4. 节能环保：优先选用节能型电梯设备，采取有效措施减少能耗；提倡使用可再生能源供电系统。

四、施工要求

1. 施工前准备：施工单位须持有相应等级的专业承包资质证书，编制详细的施工组织设计方案并经监理审核批准后方可开工。

2. 材料检验：所有进场材料均需提供产品合格证及相关检测报告，未经检验合格不得投入使用。

3. 工序管理：严格按照设计图纸施工，每道工序完成后必须经验收合格才能进入下一道工序。

4. 安全防护：施工现场应设置明显的警示标志，配备必要的安全设施，确保作业人员的人身安全。

五、验收标准

1. 外观检查：电梯外观完好无损，颜色一致，接缝处平滑美观。

2. 功能测试：电梯各项功能正常运作，包括但不限于开关门、上下行、紧急停止等。

3. 性能指标：电梯运行平稳，噪音水平符合国家标准；制动系统灵敏可靠。

4. 文档资料：完整的竣工图纸、隐蔽工程记录、材料证明文件等齐全准确。

六、运行维护

1. 日常保养：定期清洁轿厢内外表面，检查电气线路是否松动老化，润滑运动部件。

2. 故障维修：一旦发现异常情况立即停运检修，严禁带病工作。

3. 年度检验：每年至少一次委托专业机构进行全面检测，确认是否继续安全使用。

以上是对《DB4205/T70-2024 既有住宅加装电梯技术规范》部分关键条款的深度解析，希望可以为相关从业者提供有价值的参考信息。