DB45T 2871—2024 既有住宅加装电梯安全技术规范

DB45/T 2871—2024《既有住宅加装电梯安全技术规范》是广西壮族自治区发布的地方标准，该标准对既有住宅加装电梯的全过程进行了详细规定，确保了工程的安全性、可靠性和适用性。以下将选取部分重要条文进行详细解读：

1. 范围：标准适用于广西壮族自治区内七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米的既有住宅加装电梯工程。这一范围明确了适用对象，为后续工作的开展提供了明确的方向。

2. 术语和定义：标准中对“既有住宅”、“加装电梯”等关键术语进行了定义，有助于统一各方的理解与沟通。例如，“既有住宅”是指已建成并投入使用的住宅建筑；“加装电梯”则是指在原有住宅建筑外侧增加电梯设施的行为。

3. 基本要求：

- 安全性：加装电梯的设计、施工、验收应符合国家现行有关标准的规定，并且要充分考虑建筑物结构的安全性。

- 经济性：在满足使用功能的前提下，尽量降低建设成本，提高资源利用效率。

- 环保性：采取有效措施减少施工过程中的环境污染，同时保证电梯运行时产生的噪音和振动不超过相关限值。

4. 设计方案：设计方案需由具备相应资质的专业机构编制，并经过专家评审通过后方可实施。设计文件应当包括但不限于以下内容：

- 总平面布置图；

- 建筑施工图；

- 结构计算书；

- 设备选型说明书。

5. 材料与设备：所选用的建筑材料必须符合国家产品质量标准，不得使用已被淘汰或禁止使用的材料。对于主要部件如曳引机、控制柜等，则需要提供产品合格证明以及型式试验报告复印件。

6. 施工管理：施工单位必须持有合法有效的营业执照及相关专业承包资质证书，在开工前还需向当地建设主管部门办理备案手续。施工现场应设置明显的警示标志，安排专人负责安全管理，严格执行各项操作规程和技术规范。

7. 验收与交付：项目完成后，建设单位应当组织监理单位、设计单位、施工单位共同参与竣工验收工作。只有当所有检查项目均达到合格标准之后，才能正式投入使用并向业主委员会移交钥匙。

8. 维护保养：电梯投入使用后，产权人或其委托的物业管理公司应当定期安排专业人员对其进行检查维护，发现问题及时修理更换，确保设备始终处于良好状态。

通过上述几个方面的深入剖析可以看出，《既有住宅加装电梯安全技术规范》不仅涵盖了从前期准备到后期运维整个生命周期内的各个环节，而且每一条款都体现了以人为本的原则，旨在为广大居民创造更加舒适便捷的生活环境。