DB37T 4743—2024 海域使用权抵押贷款服务规范

摘要：本文件规定了海域使用权抵押贷款的基本要求、业务流程、风险管理和服务改进等内容。本文件适用于山东省内开展海域使用权抵押贷款业务的金融机构及相关方。
Title：Service Specification for Sea Area Use Right Mortgage Loan
中国标准分类号：A43
国际标准分类号：03.080.99

DB37/T 4743—2024《海域使用权抵押贷款服务规范》是山东省发布的关于海域使用权抵押贷款的重要地方标准。该标准对海域使用权抵押贷款的流程、要求和风险管理等方面进行了详细规定，旨在规范海域使用权抵押贷款行为，保障借贷双方合法权益。

首先，标准明确了海域使用权抵押贷款的基本原则。其中，第四条指出，“海域使用权抵押贷款应遵循依法合规、平等自愿、诚实信用的原则”。这意味着贷款机构在开展业务时必须严格遵守国家法律法规，确保借贷过程中的公平性和透明度。同时，借贷双方应当基于真实意愿签订合同，并如实披露相关信息，不得隐瞒或欺诈。

其次，在贷款申请与审核环节中，标准提出了具体要求。根据第十一条的规定，“借款人申请海域使用权抵押贷款时，需提供海域使用权证书、土地利用现状图、海域使用金缴纳凭证等材料”。这表明，借款人在申请贷款前，必须准备好齐全且合法有效的证明文件，以便贷款机构核实其拥有合法的海域使用权。此外，第十二条还强调了贷款机构应对借款人提交的资料进行全面审查，包括但不限于借款人的资信状况、海域使用权的真实性及价值评估等。

再者，关于海域使用权的价值评估也是标准关注的重点之一。依据第十五条的要求，“海域使用权价值评估应采用科学合理的方法，综合考虑地理位置、用途、开发程度等因素”。这一条款强调了评估过程的专业性和客观性，要求评估人员运用专业知识和技术手段，准确反映海域使用权的实际市场价值。同时，评估结果将直接影响到贷款额度的确定，因此需要确保评估数据的真实可靠。

最后，风险管理措施被列为标准的重要内容。按照第二十条的规定，“贷款机构应建立完善的风险预警机制，定期监测借款人的经营情况及海域使用权的状态变化”。这意味着贷款机构不仅要关注借款人的还款能力，还要密切关注海域使用权是否存在权属争议或其他可能影响其价值的情形。一旦发现潜在风险，应及时采取相应措施加以防范，以保护自身利益不受损害。

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