DB11T 118-2024 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程

DB11/T 118-2024《住宅二次供水设施设备运行维护技术规程》是北京市为规范住宅二次供水设施设备的运行维护工作而制定的技术标准。以下将选取其中的关键条文进行详细解读。

关于水质管理

标准第5.3.1条规定，二次供水设施应每半年至少进行一次全面清洗消毒，并做好记录。这一规定旨在确保供水水质安全，防止因长期使用导致的污染问题。定期清洗可以有效去除水箱内壁的沉积物和微生物滋生，保障居民饮用水的安全性。

设备检查与维护

第6.2.1条要求对水泵、阀门等关键设备每月至少进行一次巡检，每年进行全面检修。通过定期检查能够及时发现并解决潜在故障，避免因设备老化或损坏造成供水中断。同时，对于备用泵也需定期启动试验，保证其处于良好状态以备不时之需。

安全防护措施

根据第7.1.2条的规定，在二次供水设施周围应设置隔离带及警示标志，防止无关人员进入影响正常运行。此外还强调了供电系统的安全性，要求所有电气装置必须符合国家相关标准，并采取防雷击保护措施。

应急预案制定

第8.3.1条指出，物业管理单位应当建立完善的应急处置方案，包括但不限于停水恢复流程、突发事故应对办法等内容。一旦发生紧急情况，能够迅速组织力量解决问题，减少损失。

以上仅为部分重点内容解析，实际操作中还需结合具体情况进行灵活运用。严格执行该规程不仅有助于提高服务质量，更能切实保障广大住户的生活用水需求。