TSJZPMA 001-2024 住宅电梯维护保养服务规范

摘要：本文件规定了住宅电梯维护保养的服务要求、服务流程、质量控制、人员资质及应急处理措施。本文件适用于住宅楼宇内乘客电梯的日常维护保养服务。
Title：Residential Elevator Maintenance and Service Specifications
中国标准分类号：K12
国际标准分类号：91.140

TSJZPMA 001-2024《住宅电梯维护保养服务规范》相较于旧版标准，在细节上进行了更为严谨和科学的调整。其中，关于“电梯年度检验前的全面检查”这一条款的变化尤为显著。

在旧版标准中，对于电梯年度检验前的检查要求较为笼统，缺乏具体的操作指引。而在新版标准中，这一条明确细化了检查的具体内容和步骤，确保维保人员能够按照统一的标准执行。

例如，新版标准中要求，在年度检验前，维保单位必须对电梯的所有安全装置进行全面检测。这包括紧急停止开关、门锁装置、制动器等关键部件。同时，还增加了对电梯运行记录的审查，以评估其长期运行状态。

应用这一条文时，维保单位应当首先制定详细的检查计划，确保涵盖所有必要的项目。其次，操作人员需要具备相应的专业资格，并严格按照检查表逐项完成测试。最后，将检查结果形成书面报告，提交给相关部门备案，以便于后续的年度检验工作顺利开展。

通过这样的规范化流程，可以有效提升住宅电梯的安全性能，保障居民的出行安全。