DB15T 3494—2024 开发区国土空间详细规划编制规程

摘要：本文件规定了天津市开发区国土空间详细规划编制的基本原则、技术要求、成果内容和深度要求。本文件适用于天津市行政区域内各类开发区的国土空间详细规划编制工作。
Title：Technical Specification for the Preparation of Detailed Territorial Space Planning in Development Zones
中国标准分类号：P59
国际标准分类号：07.100.30

《开发区国土空间详细规划编制规程》（DB15/T 3494—2024）是内蒙古自治区为规范开发区国土空间详细规划的编制工作而制定的技术标准。以下是对规程中一些重要条文的详细解读：

一、规划范围与期限

规程明确指出，开发区国土空间详细规划的范围应涵盖开发区全域，并将各类用地细化到地块级别。规划期限通常设定为近期五年和远期十五年，以确保规划既能满足当前发展需求又能引导长远布局。

二、规划目标与原则

在规划目标上，规程强调要实现土地资源的高效利用，促进产业优化升级，保障生态环境质量。同时提出坚持生态优先、绿色发展，统筹协调生产、生活、生态三大空间布局的原则。

三、用地分类与指标体系

规程对开发区内的建设用地进行了细致分类，包括工业用地、仓储用地、商业服务业设施用地等，并规定了各类型用地的比例控制指标。此外还建立了包含经济密度、投资强度、产出效益等在内的综合评价指标体系，用于衡量规划实施效果。

四、空间结构与功能分区

要求根据开发区的功能定位和发展阶段，构建合理的空间结构，形成核心服务区、产业发展区等功能分区。每个功能区内需进一步明确主导功能及配套服务设施配置要求。

五、交通系统与基础设施

强调完善内外部交通网络连接，优化公共交通站点布局，提高物流配送效率。同时重视供水供电供气供暖等市政基础设施建设，确保满足园区内企业和居民的基本需求。

六、环境保护与景观设计

提出加强环境影响评估，在规划过程中充分考虑节能减排措施，减少污染物排放。注重绿地率和公共开放空间比例，营造舒适宜人的城市风貌。

七、实施保障机制

最后还特别强调建立健全规划监督考核制度，定期开展评估检查工作，及时调整修正不符合实际情况的部分内容。鼓励引入社会资本参与项目建设运营，形成多方共赢的良好局面。

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