DB22T 5074-2012 保障性住房设计标准

《DB22/T 5074-2012保障性住房设计标准》是吉林省为规范保障性住房建筑设计而制定的地方标准。以下选取了几个重要条文进行详细解读：

在选址与规划布局方面，标准要求保障性住房应选择交通便利、配套设施完善的区域，并且住宅建筑的间距应满足日照、通风等基本要求。例如，新建住宅建筑正面向南时，冬至日底层窗台以上的有效日照时间不得少于连续1小时。

关于套型设计，标准规定单人户建筑面积不得超过30平方米，双人户不得超过50平方米，三人户不得超过60平方米，四人及以上户不得超过80平方米。同时，每套住房至少有一个居住空间能获得冬季日照。

结构安全方面，要求采用合理的结构体系，确保抗震性能良好。对于多层建筑，基础埋深不应小于1.5米；高层建筑则需根据地质条件确定具体数值，但必须保证地基稳定性。

此外，在节能保温措施上也有明确规定，如外墙传热系数不宜大于0.6W/(m²·K)，外窗传热系数不宜大于3.0W/(m²·K)等。这些指标旨在提高房屋使用过程中的能源利用效率，降低居民生活成本。

以上内容只是该标准中的一部分重点条款，实际应用时还需结合具体项目情况全面考虑各项因素。通过严格执行这一标准，可以有效提升保障性住房建设质量，更好地满足人民群众的基本居住需求。