DB64T 1019-2023 建（构）筑物消防设施维护保养技术规范

《DB64/T 1019-2023建（构）筑物消防设施维护保养技术规范》是宁夏回族自治区发布的关于建筑消防设施维护保养的技术性文件。该标准对建筑消防设施的日常检查、定期维护和故障处理等环节作出了明确要求，为保障建筑消防安全提供了技术支持。

其中第五章“自动喷水灭火系统”的维护保养要求尤为关键。标准规定每月应检查报警阀组外观及功能，确保其处于正常工作状态。具体来说，要检查报警阀、压力开关等组件是否完好无损，测试水力警铃能否发出警报声。此外，还需对末端试水装置进行放水试验，验证水流指示器、压力开关的动作是否准确。

第七章“火灾自动报警系统”中强调了控制器的功能性和可靠性。要求每季度至少一次全面检查火灾报警控制器的各项功能，包括自检、消音、复位等操作是否正常。同时，需定期对探测器进行清洗或更换，确保其灵敏度符合要求。对于手动报警按钮，则需要检查启动零件是否完好，按下后能否正确触发报警信号。

在第十章“消防给水及消火栓系统”的维护保养方面，标准提出每年应对消防水泵进行启动运行测试，并记录运行参数。检查稳压泵的工作状况，保证其能在设定压力范围内稳定运行。同时，要定期检查室外消火栓和室内消火栓的供水情况，确保出水压力满足设计要求。

第十二章“应急照明和疏散指示标志”的维护保养也非常重要。标准要求每月检查应急照明灯具的电源切换、充电、放电功能，确保其在断电情况下能够持续工作。疏散指示标志则需检查其外观是否完好，发光效果是否正常，指示方向是否正确。

这些条款从不同角度细化了消防设施维护的具体内容和周期，有助于提高建筑消防设施的完好率，减少火灾隐患。执行过程中，维护人员应严格按照标准要求开展工作，做好各项检查记录，及时发现并排除故障，确保消防设施始终处于最佳状态。