DB6101T 3147-2023 中小学校物业服务规范

DB6101T 3147-2023《中小学校物业服务规范》是专门针对学校物业管理服务制定的一项地方标准。以下选取几个关键条款进行深度解读：

一、关于安全保卫服务

标准要求物业服务企业应建立完善的校园安全保卫制度，包括但不限于门卫值班制度、巡逻检查制度等。特别强调了对进出人员的登记管理，确保外来人员身份核实无误后方可进入校园。此外，还要求定期开展消防演练和应急疏散训练，提高师生应对突发事件的能力。

二、环境卫生清洁服务

明确规定了校园内各区域的清洁频率与标准，如教室每日至少清扫一次，公共卫生间每两小时巡查一次并及时清理垃圾。对于垃圾分类处理也提出了具体要求，强调要设置明显的分类标识，并指导师生正确投放垃圾。同时，还提到在特殊天气条件下（如雨雪天气）需增加清扫频次以保障师生通行安全。

三、设施设备维护保养

本部分详细列出了各类设施设备的日常巡检周期以及维修时限。例如，电梯应每周进行一次全面检查，发现故障须在24小时内修复；供水供电系统则需每月检测一次运行状态。另外，还特别指出对于老旧或存在安全隐患的设施应及时上报主管部门，并采取相应措施消除隐患。

四、绿化养护管理

规定了校园绿化的修剪、施肥、病虫害防治等工作内容及时间安排。要求根据植物生长习性合理安排浇水灌溉计划，在春季和秋季分别开展一次大规模修剪整形作业。同时，还鼓励引入节水灌溉技术，减少水资源浪费。

五、文化氛围营造

除了物质层面的服务外，该标准还注重通过环境布置来体现学校特色文化。建议在学校显眼位置悬挂校训标语，利用走廊墙面展示优秀学生作品或者举办主题展览等活动，让每一位师生都能感受到浓厚的学习氛围。

以上仅为部分内容概览，实际操作中还需结合具体情况进行灵活调整。希望上述解析能够帮助您更好地理解和执行这一规范。