DB13T 5729-2023 农村产权流转交易机构服务规范

DB13/T 5729-2023《农村产权流转交易机构服务规范》是河北省发布的关于农村产权流转交易的省级地方标准。该标准对农村产权流转交易机构的服务内容、服务流程以及服务质量等方面进行了规范，旨在促进农村产权流转交易市场的健康发展，保障交易双方合法权益。

服务机构基本要求

根据标准第4.1条，农村产权流转交易机构应当具备独立法人资格，并且拥有固定的经营场所和完善的管理制度。这意味着交易机构不仅需要有合法的身份，还需要有一个稳定的工作环境来支持其日常运营。同时，健全的管理制度有助于确保交易过程中的透明度与公正性。

服务人员素质

第4.2条规定了服务人员应具备的专业知识和技能。具体来说，服务人员应当熟悉国家及地方有关法律法规，掌握农村土地承包管理、农村集体资产管理等相关业务知识，并能够熟练运用现代信息技术手段开展工作。这表明，为了提供高质量的服务，交易机构的服务人员必须经过专业培训，具备相应的执业能力。

信息发布与审核

第5.1节强调了信息发布的及时性和准确性。交易机构需按照规定的时间节点发布各类产权流转交易信息，包括但不限于标的物的基本情况、交易方式、起始价等。此外，在信息发布前，还应对提交的信息资料进行严格审核，确保其真实有效，防止虚假信息误导市场参与者。

交易程序

标准第6部分详细描述了从项目受理到合同签订整个交易流程的具体步骤。首先，交易机构要接受申请人提交的申请材料并初步审查；其次，组织现场踏勘或评估，确定交易底价；然后通过竞价或其他方式完成交易；最后，签订正式合同并办理相关手续。这一系列程序的设计旨在保证每笔交易都遵循公平竞争的原则，减少纠纷的发生几率。

争议解决机制

在第7章中提到，当出现交易争议时，交易机构应当积极介入调解，必要时可邀请第三方机构参与。如果调解无效，则引导当事人依法提起诉讼或仲裁。这种多层次的争议处理机制为维护各方利益提供了有力保障。

监督管理

最后，第8章明确了监督管理的要求。各级政府相关部门应对辖区内农村产权流转交易机构实施定期检查和不定期抽查，发现问题及时督促整改。同时鼓励社会公众监督，形成多方合力共同促进市场健康有序发展。

综上所述，《农村产权流转交易机构服务规范》从多个维度对农村产权流转交易活动做出了明确规定，对于提高交易效率、降低交易成本具有重要意义。各相关单位和个人都应认真学习并严格执行该标准，推动我国农村经济发展迈上新台阶。