DB43T 2558-2023 城镇低效用地识别技术指南

《DB43/T 2558-2023城镇低效用地识别技术指南》是湖南省地方标准，为科学识别城镇低效用地提供了技术支持。以下选取部分关键条款进行详细解读。

第4.1条：低效用地定义与分类

本条规定了低效用地的定义，是指土地利用强度低于国家和地方规定标准，或因规划调整等原因不再符合当前发展需求的土地。分类包括产业类、公共设施类、住宅类等五种类型。这为后续识别工作明确了范围和方向。

第5.2条：数据收集要求

提出应全面收集土地利用现状、城市总体规划等相关资料，并建立数据库。特别强调要确保数据真实性和完整性，这是保证识别结果准确性的基础。

第6.3条：指标体系构建

构建了包含容积率、建筑密度等八项核心指标的评价体系。其中容积率低于0.5或高于2.5均视为低效，建筑密度超过70%也需重点关注。这些量化标准便于实际操作中进行判断。

第7.4条：综合评价方法

采用层次分析法确定各指标权重，再结合实地调查情况对地块进行打分评级。规定得分低于60分为低效用地。此方法既考虑了客观数据又兼顾主观判断，提高了评估的科学性。

第8.5条：成果应用建议

要求将识别结果应用于土地供应计划制定、城市更新改造等方面。鼓励通过协议置换、政府收储等方式盘活低效用地资源。这一条强调了标准实施的实际效果。

以上是对该标准中一些重点内容的深入解析，希望能帮助相关人员更好地理解和运用这项技术规范。