DB32T 4164-2021 老年人住宅设计标准

摘要：本文件规定了老年人住宅的设计要求，包括居住环境、无障碍设施、安全性等方面的具体技术指标和实施措施。本文件适用于江苏省范围内新建、改建和扩建的老年人住宅设计。
Title：Design Standard for Elderly Housing - DB32T 4164-2021
中国标准分类号：P51
国际标准分类号：91.140

DB32/T 4164-2021《老年人住宅设计标准》是一部专门针对老年人居住环境制定的技术规范，旨在通过科学合理的建筑设计，提升老年人的生活质量。以下将选取部分重要条文进行详细解读。

一、无障碍设计

该标准明确要求在老年人住宅的公共区域和户内均需实施无障碍设计。例如，入口处应设置坡道或升降平台，坡道的坡度不应大于1:12，并且宽度不得小于1.5米。此外，门厅及走廊的净宽不得低于1.2米，以确保轮椅使用者能够顺利通行。这些措施可以有效防止老年人因地面不平或空间狭小而摔倒受伤。

二、采光与通风

考虑到老年人对光线敏感以及需要良好通风的需求，标准规定卧室、起居室等主要生活空间应获得充足的自然光照。具体来说，卧室窗户的有效采光面积不应少于房间地板面积的7%，起居室则应达到8%。同时，所有居住空间都必须具备良好的通风条件，建议采用双层玻璃窗以减少噪音干扰并保持室内温度稳定。

三、安全防护设施

为保障老年人的安全，标准特别强调了安全防护设施的重要性。比如，在浴室里安装防滑地砖和扶手；厨房操作台面高度宜控制在800mm左右，并配备足够的储物柜便于拿取物品；楼梯踏步的高度不得超过150mm，宽度不得低于280mm，且每段楼梯不宜超过18级。另外，还应在适当位置预留紧急呼叫装置，方便老人随时求助。

四、智能化系统

随着科技的发展，智能设备的应用也成为现代老年住宅不可或缺的一部分。本标准鼓励引入智能家居系统，如自动灯光调节、语音控制家电等功能，帮助老年人更便捷地管理日常生活。同时，还提倡建立社区服务平台，实现信息共享和服务预约等功能，让老年人足不出户就能享受到全方位的服务支持。

五、健康促进环境

为了营造有利于身心健康的居住环境，标准提出了一系列建议。例如，绿地覆盖率应不低于30%，并且要种植多样化的植物种类来净化空气；小区内应设置适量的健身器材供老年人锻炼身体；每套住宅至少要有两个不同朝向的窗户，以便形成穿堂风，改善空气质量。此外，还应注意控制噪声污染，确保夜间噪声水平不超过45分贝。

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