DB1310T 264.7-2021 城市基层党建标准化建设规范 第7部分：红色物业和业主委员会

《DB1310T 264.7-2021城市基层党建标准化建设规范 第7部分：红色物业和业主委员会》是河北省制定的一项地方标准，旨在通过党建引领提升城市基层治理水平。以下是部分关键条款的深度解读：

一、关于组织架构与职责

标准指出，应建立以社区党组织为核心，物业公司、业主委员会共同参与的“三位一体”治理结构。其中，社区党组织负责统筹协调，物业公司提供专业服务，业主委员会维护业主权益。例如第7.1条明确要求，社区党组织要定期召开联席会议，解决物业管理中的难点问题。

二、关于党员队伍建设

第7.2条规定，物业公司党员职工应主动亮明身份，积极参与社区事务。同时，鼓励符合条件的业委会成员加入党组织，确保党的工作在物业管理和业主自治中全覆盖。这有助于增强党组织对基层治理的领导力。

三、关于服务标准

标准提出，物业服务企业应按照\"四有\"标准开展工作，即有健全的服务制度、有规范的服务流程、有专业的服务队伍、有良好的服务评价。第7.3条强调，业委会要监督物业履行合同义务，保障业主合法权益不受侵害。

四、关于纠纷调解机制

根据第7.4条，当出现物业矛盾时，社区党组织应及时介入，引导各方依法依规解决问题。必要时可邀请第三方机构参与调解，避免矛盾升级。这为构建和谐邻里关系提供了制度保障。

五、关于考核评价体系

第7.5条要求建立科学合理的考核机制，将党建工作成效纳入物业企业和业委会的工作评估范畴。通过定期检查和群众评议相结合的方式，促进服务水平持续提升。

以上内容体现了该标准在推动城市基层党建与物业管理深度融合方面的创新实践，对于提高城市精细化管理水平具有重要意义。