DB4403T 188-2021 新建物业项目承接查验规范

《DB4403/T 188-2021 新建物业项目承接查验规范》是深圳市针对新建物业项目承接查验工作制定的技术标准。该标准对承接查验的流程、内容和要求进行了系统性规定，确保物业交付前的质量符合相关要求。

标准中关于承接查验的内容包括前期准备、现场查验、问题记录与处理等环节。其中关键条文如下：

在前期准备阶段，第5.1条规定建设单位应向物业服务企业移交完整的工程技术资料，包括规划图纸、施工图纸、设备清单等。这是确保承接查验工作顺利开展的基础。

现场查验部分第6.2条指出，物业服务企业应对建筑结构、装饰装修、给排水系统、电气系统等进行全面检查。特别是对涉及安全的重要设施设备，如消防系统、电梯等要重点查验。

问题记录与处理环节第7.3条规定，所有发现的问题都必须详细记录并形成书面报告。对于一般性问题，建设单位应在规定时间内完成整改；重大问题则需召开专题会议协商解决。

此外，第8.1条强调承接查验工作完成后，双方需共同签署验收合格证明，标志着物业正式进入物业管理阶段。这一过程不仅保障了业主权益，也为后续物业管理奠定了良好基础。

以上条文体现了标准的核心理念，即通过严谨规范的承接查验流程，保证新建物业质量，维护各方合法权益。