DB4201T 645-2021 房地产经纪服务规范

DB4201T 645-2021《房地产经纪服务规范》是武汉市地方标准，于2021年实施。该标准对房地产经纪服务的各个环节进行了规范，旨在提升服务质量，保护消费者权益。

其中关键条款包括：

1. 第5.1条：房地产经纪机构应依法设立并取得营业执照，从业人员需持有相关职业资格证书。这意味着经纪机构必须具备合法经营资质，人员也需专业认证。

2. 第5.3条：在提供服务前，经纪机构应向委托人出示营业执照、备案证明及从业人员资格证书，并书面告知服务内容、收费标准等信息。这要求经纪机构做到信息公开透明。

3. 第5.5条：经纪活动应当遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。此规定强调了诚信经营的重要性。

4. 第5.7条：对于房屋交易合同，经纪机构应协助双方当事人签订，并对合同条款进行解释说明。这保障了合同的合法性和有效性。

5. 第5.9条：经纪机构应对房源信息的真实性负责，包括房屋产权状况、面积、用途等。这是对房源信息真实性的基本要求。

6. 第5.11条：在交易过程中，经纪机构应协助办理相关手续，如网签备案、资金监管等。这明确了经纪机构的服务范围。

7. 第5.13条：经纪机构应建立客户档案，妥善保管交易资料，保存期不少于10年。这一规定有助于维护交易安全和可追溯性。

这些条款从机构资质、人员管理、信息披露、诚信经营、合同签订、房源信息真实性、交易服务以及资料保存等方面全面规范了房地产经纪服务行为。