DB65T 4406-2021 既有住宅加装电梯检验技术规范

《DB65/T 4406-2021 既有住宅加装电梯检验技术规范》是一项重要的地方标准，旨在确保既有住宅加装电梯工程的安全性和可靠性。以下将选取部分关键条款进行详细解读。

一、适用范围与基本要求

该标准适用于新疆维吾尔自治区行政区域内，七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米的既有住宅加装电梯工程的安装、改造、重大修理过程中的监督检验和定期检验。对于出入口与公共交通道路衔接处应设置人行通道，且人行通道宽度不小于1.5米，并配备照明设施。

二、土建工程检验

在土建工程施工阶段，需特别注意基础施工质量。根据第4.3条的规定，基础混凝土强度等级不得低于C30，基础表面平整度偏差不得超过±5mm/m²。此外，基础周边回填土必须分层夯实，每层厚度控制在200-300mm之间，压实系数不低于0.94。这些措施可以有效防止因基础沉降导致的电梯运行故障。

三、电梯设备安装检验

第5章对电梯设备安装提出了严格要求。首先，电梯井道内部必须保持清洁干燥，避免积水和杂物堆积。其次，轿厢导轨与对重导轨安装时，其垂直度偏差不得超过0.6mm/m，两导轨之间的距离偏差也应控制在±2mm以内。最后，在完成电梯安装后，需进行空载试运行测试，确保各部件动作协调一致，无异常声响。

四、安全装置检查

第6章明确了各类安全装置的功能验证方法。例如，限速器-安全钳联动试验应在额定速度下进行，当轿厢下行速度达到额定速度的115%时，限速器应立即动作并触发安全钳夹紧导轨；缓冲器复位时间不得超过120秒等。这些试验有助于确认紧急情况下设备能否及时响应，保障乘客生命财产安全。

五、定期检验项目

除了初始安装后的验收检验外，还需按照规定周期开展定期检验。第7章列出了包括但不限于电气绝缘电阻测量、接地电阻检测、曳引能力校核等多项定期检查内容。其中，电气绝缘电阻值不应小于0.5兆欧，接地电阻不大于4欧姆，曳引力试验结果需满足曳引绳与曳引轮槽间摩擦系数μ≥0.2的要求。

六、环境保护与文明施工

考虑到加装电梯可能给周围居民带来不便，标准还强调了环境保护和文明施工的重要性。施工单位应当采取有效措施减少噪音污染，夜间施工须事先取得相关部门批准。同时，施工现场应设置明显的警示标志，妥善堆放建筑材料，保持通道畅通。

综上所述，《DB65/T 4406-2021》为既有住宅加装电梯提供了全面的技术指导，从土建施工到设备安装再到后期维护都做出了明确规定。只有严格按照此标准执行，才能真正实现加装电梯项目的高质量发展。