DB21T 3427—2021 党政机关办公用房维修管理规范

《DB21/T 3427—2021党政机关办公用房维修管理规范》是辽宁省发布的关于党政机关办公用房维修管理的地方标准。以下对部分关键条款进行深度解读。

关于办公用房维修计划的编制，标准要求应综合考虑建筑结构安全、设备设施运行状况等因素。这意味着在制定维修计划时不能仅关注局部问题，而要从整体上评估办公用房的状态。例如，当发现某处墙体出现裂缝时，不仅需要修复裂缝本身，还要检查是否存在地基沉降等深层次原因。

对于维修项目的实施，标准强调要严格执行工程招投标制度。这有助于确保维修工程的质量和成本控制。具体来说，在选择施工单位时应当通过公开招标的方式确定，同时签订详细的合同明确双方权利义务。此外，还应对施工过程进行严格监督，包括材料检验、工序验收等环节，以保证工程质量符合设计要求。

有关维修后的验收工作，标准指出必须由建设单位组织相关专业技术人员共同参与验收。验收内容涵盖外观质量、使用功能以及安全性能等方面。只有当所有项目均达到合格标准后方可交付使用。另外，还要求建立完整的竣工资料档案，包括图纸变更记录、隐蔽工程影像资料等，以便日后维护参考。

标准还特别提到信息化管理的重要性。建议采用现代信息技术手段建立办公用房维修管理信息系统，实现信息共享与动态更新。这样可以提高工作效率，减少人为失误，并为决策提供科学依据。

总之，《DB21/T 3427—2021》为党政机关办公用房维修管理工作提供了全面细致的操作指南，有助于提升维修工作的规范化水平。