DB12T 990—2020 建筑类建设工程规划许可证设计方案规范

摘要：本文件规定了北京市建筑类建设工程规划许可证设计方案的编制要求、内容深度、图件标准及相关技术规范。本文件适用于北京市范围内申请建设工程规划许可证的建筑设计方案编制与审查工作。
Title：Specification for Design Scheme of Construction Engineering Planning Permit in Architecture
中国标准分类号：P51
国际标准分类号：91.020

DB12/T 990—2020《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》是天津市发布的关于建筑设计与规划的指导性文件。以下是对该标准中一些重要条文的详细解读。

### 第4.1条：总平面布局要求

本条规定了建筑项目在设计阶段应满足的基本空间布局原则。其中包括：

- **功能分区明确**：各功能区如居住区、商业区、公共服务设施等应当合理划分，确保使用便捷且互不干扰。

- **交通组织顺畅**：机动车出入口位置需符合城市道路网规划，避免对主干道造成拥堵；同时设置足够数量的人行通道以保障行人安全。

### 第5.3条：建筑高度控制

此条款明确了不同区域内的建筑限高规定：

- 在历史文化保护区或风景名胜区内，新建建筑物的高度不得超过批准的设计方案中的限定值；

- 对于一般城区，则根据周边环境特点设定最大允许高度范围，并要求新建设施不得遮挡相邻单位日照权。

### 第6.2条：节能设计标准

强调所有新建、改建工程都必须采取有效的节能措施：

- 使用高效保温隔热材料来减少热传导损失；

- 安装太阳能热水系统或其他可再生能源利用装置；

- 合理安排窗户朝向及大小比例，充分利用自然采光和通风条件。

### 第7.4条：无障碍设施建设

为保障特殊群体权益，本条要求在公共建筑内必须配备完善的无障碍设施：

- 设置坡道、电梯以及低位服务台等基础设施；

- 卫生间内安装扶手并留有轮椅回转空间；

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