DB64T 1765-2020 既有房屋建筑修缮施工标准

DB64/T 1765-2020《既有房屋建筑修缮施工标准》是一部针对宁夏回族自治区地方性特点制定的技术规范。该标准在既有房屋建筑的修缮施工中具有重要的指导意义。以下选取部分关键条款进行详细解读：

第3章 基本规定

# 第3.1.2条

内容：修缮工程应遵循“安全、适用、经济、环保”的原则。

解读：这一条强调了修缮工作的核心目标，即在保障建筑安全性的同时，兼顾使用功能的延续、经济成本控制以及环境保护。这意味着在具体实施过程中需要综合考虑结构安全、功能恢复、材料选择和环境影响等多方面因素。

第4章 施工准备

# 第4.2.1条

内容：修缮前应对房屋进行全面检测评估，并形成书面报告。

解读：全面检测评估是确保修缮工作科学合理的基础。通过专业的检测手段查明建筑物当前状态，包括但不限于结构稳定性、防水性能、电气系统状况等，为后续制定详细的修缮方案提供依据。同时，形成的书面报告将成为工程验收的重要参考文件。

第5章 主体结构修缮

# 第5.3.4条

内容：对于出现裂缝的墙体，应先查明原因再采取加固措施。

解读：墙体裂缝可能是由于地基沉降、温度变化等多种因素引起。如果不加分析直接处理，可能会导致问题反复或加剧。因此，在修缮时必须先查明裂缝产生的根本原因，如是结构性问题还是非结构性问题，然后针对性地采用灌浆法、增设支撑构件等方式进行加固，以达到最佳修复效果。

第6章 屋面与防水层修缮

# 第6.2.3条

内容：屋面防水层维修不得破坏原有防水构造层次。

解读：屋面防水层的完好直接关系到整个建筑的防渗漏能力。当需要对防水层进行修补时，应当尽量保留现有的防水层次，仅针对损坏部位进行局部处理，避免因大规模改动而引发新的隐患。例如，在更换破损卷材时，应确保新旧材料之间连接紧密，防止水分渗透。

第7章 装饰装修修缮

# 第7.1.5条

内容：室内装饰装修修缮不应改变原设计确定的空间布局。

解读：保持原有空间布局不仅有利于维持建筑的整体风貌，也有助于保护内部设施设备免受不必要的损害。在进行墙面粉刷、地板翻新等装饰性修缮时，应严格遵守原设计方案，除非经过专业论证确有必要调整。

第8章 环境整治

# 第8.3.2条

内容：室外环境整治应注重生态友好型材料的应用。

解读：随着绿色发展理念深入人心，建筑材料的选择也日益受到重视。在既有房屋建筑外部环境改造中，提倡使用可再生资源制成的环保建材，比如竹材、再生塑料等，既能减少资源消耗又能降低环境污染，实现可持续发展目标。

以上是对DB64/T 1765-2020部分重要条文的深度解析，希望对从事相关工作的专业人士有所帮助。