DB5115T 4-2019 农村产权流转交易服务规范 组织

《DB5115T 4-2019农村产权流转交易服务规范》是四川省针对农村产权流转交易出台的一项地方标准。这项标准对农村产权流转交易的各个环节进行了系统规范，对于促进农村产权有序流转、优化资源配置具有重要意义。

首先来看关于交易主体的规定。标准明确指出，参与农村产权流转交易的主体应包括集体经济组织、农民专业合作社、家庭农场、农业企业等各类农业经营主体，以及依法取得农村土地承包经营权的农户。这表明标准充分考虑了农村产权流转中的多元主体需求，有助于构建公平公正的市场环境。

在交易程序方面，标准规定了信息发布、交易申请、资格审查、组织交易、合同签订和交易鉴证六个基本环节。其中特别强调，信息发布需在省级以上农村产权流转交易平台进行，且信息公示期不得少于20个工作日。这一要求旨在确保信息透明度，保障各方权益。

关于交易方式，标准提出了包括协议转让、竞价、拍卖、招标等多种方式，并明确了不同方式的具体适用情形。例如，对于集体资产资源类项目，优先采用竞价或拍卖方式；而对于承包经营权流转，则可选择协议转让。这种灵活多样的交易方式设置，能够更好地适应不同类型的产权流转需求。

在交易价格方面，标准提出要以市场为导向，合理确定交易底价。同时要求交易服务机构建立价格评估机制，必要时可聘请第三方评估机构进行评估。这有助于防止低价转让或恶意抬价现象的发生，维护交易双方利益。

此外，标准还对交易风险防控做出了明确规定。要求交易服务机构建立健全内部管理制度，完善风险防控体系，定期开展业务培训，提高从业人员素质。并特别强调要加强对交易数据的管理，确保信息安全。

总之，《DB5115T 4-2019农村产权流转交易服务规范》从多个维度对农村产权流转交易进行了全面规范，为推动农村产权制度改革提供了有力支撑。通过严格执行该标准，可以有效提升农村产权流转交易的规范化水平，促进农村经济发展和社会和谐稳定。