DB5101T 65.3-2019 成都市公共资源交易流程规范 第3部分：国有资产出租项目交易流程

DB5101T 65.3-2019是成都市制定的地方标准，主要规范了公共资源交易中涉及国有资产出租项目的具体操作流程。以下将选取其中的关键条款进行深度解读。

首先，在第4章“交易准备”部分，明确要求出租方需提供详尽的出租资产信息，包括但不限于资产权属证明、现状描述以及租金底价等。这些资料必须真实有效，确保交易双方的信息对称性。此外，还强调了在发布招租公告前应完成必要的资产评估工作，并由具备相应资质的专业机构出具评估报告。

接着，在第5章“信息发布”环节指出，所有招租信息应当通过指定媒介公开发布，且公告期不得少于20个工作日。公告内容至少要涵盖出租标的物基本情况、竞租条件、报名方式及时间安排等核心要素。值得注意的是，为了提高透明度，公告期间任何单位和个人均可提出质疑或建议，出租方有义务及时回复并作出适当调整。

再者，在第6章“竞租活动组织”当中规定了严格的竞租程序。竞租人须按照规定提交申请材料并缴纳保证金，经审核合格后方可参与竞价。采用现场拍卖形式时，需聘请具有合法资质的拍卖公司主持整个过程，并由公证人员全程监督。最终成交价格原则上不低于评估价的90%，否则需重新启动招租程序。

最后，在第7章“合同签订与履行”部分提到，交易成功后，出租方应及时与承租方签署正式租赁合同，并向相关主管部门备案。合同条款应当明确双方权利义务关系，特别是关于租金支付周期、违约责任等内容。同时，鼓励采用电子化手段管理合同档案，便于日后查阅和审计。

以上就是对DB5101T 65.3-2019标准中有关国有资产出租项目交易流程的重要条款解读。希望上述分析能够帮助从业者更好地理解和执行该标准，促进公共资源交易市场的健康发展。