TGZAES 002-2022 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程

近年来，广州市为提升住宅工程质量管理水平，发布了新的团体标准《TGZAES 002-2022 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》。该标准在原版本基础上进行了多项修订和优化，其中关于“第三方风险管理机构职责”的调整尤为值得关注。

相较于旧版标准，《TGZAES 002-2022》对第三方风险管理机构的职责要求更加具体化和规范化。例如，在旧版中，虽然也提到第三方机构需参与工程过程监督，但并未明确其具体的工作内容与深度。而在新版中，明确规定了第三方风险管理机构应从项目初期介入，直至竣工验收全过程跟踪，并且需要形成详尽的风险评估报告提交给保险公司及建设单位。

以“施工阶段隐蔽工程检查”为例，这是住宅建筑中非常重要但也容易被忽视的一个环节。根据新标准的要求，第三方风险管理机构不仅要核实施工单位是否按照设计图纸施工，还必须见证关键节点如防水层铺设、钢筋绑扎等隐蔽工序的质量控制情况。此外，机构还需留存影像资料作为存档依据，并及时向相关方反馈发现的问题。

这种变化不仅提高了风险管控的有效性，也为后续可能发生的索赔提供了可靠的证据支持。因此，对于从事住宅工程质量保障工作的专业人士而言，熟悉并掌握这些新增条款至关重要。同时这也提醒所有参与者，在实际操作过程中要严格按照规程执行，确保每一项工作都有据可查、有迹可循，从而共同促进整个行业的健康发展。