DB63T 1675-2018 建筑消防设施维护保养技术规程

DB63/T 1675-2018《建筑消防设施维护保养技术规程》是青海省针对建筑消防设施维护保养工作制定的地方标准。该标准对确保建筑消防设施的正常运行、预防火灾事故具有重要意义。以下选取部分关键条款进行详细解读。

首先在术语和定义部分，明确了建筑消防设施是指为预防和扑救建筑物火灾所设置的各种设备和系统。维护保养是指为保持或恢复建筑消防设施功能而采取的技术措施。

重点来看维护保养的基本要求。标准规定了维护保养应由具备相应资质的专业机构承担，并且要制定详细的维护保养计划。每年至少进行一次全面检查测试，每月应对自动喷水灭火系统、消火栓系统等主要设施进行巡查。

关于消防控制室的管理，标准提出应实行24小时值班制度，每班不少于两人，并持证上岗。还强调了各类消防设备的操作使用培训，确保值班人员熟悉掌握相关技能。

对于火灾自动报警系统的维护，要求定期检测探测器的灵敏度，清理感烟探头表面灰尘，检查手动报警按钮是否完好有效。同时要保证消防联动控制器与各分系统之间的通信畅通。

在自动喷水灭火系统方面，需定期检查管道是否有锈蚀漏水现象，试验水泵启动是否正常，测试末端试水装置出水压力是否达标。还要注意储水池、水箱的水位监控及补水功能。

消火栓系统的维护重点在于检查阀门启闭状态，测试消火栓泵运行情况，测量最不利点处的压力值。同时要保证消防卷盘、水带等器材完整无损。

最后，在防排烟系统中，要定期试验风机运转状况，检查风口开启关闭是否灵活可靠。对于防火卷帘门则需测试其升降速度及定位准确性。

以上内容仅为标准部分内容摘要，实际应用时还需结合具体工程实际情况严格按照规范执行，以保障建筑消防安全。