农村宅基地及住房确权登记工作探析--基于衢江区莲东村的实践

《农村宅基地及住房确权登记工作探析--基于衢江区莲东村的实践》是一篇探讨农村宅基地及住房确权登记工作的学术论文。该论文以浙江省衢州市衢江区莲东村为研究对象，通过实地调查和案例分析，深入探讨了农村宅基地及住房确权登记的实际操作过程、存在的问题以及改进对策。

在当前乡村振兴战略背景下，农村土地制度改革成为重要议题，而宅基地及住房确权登记是其中的关键环节。论文指出，宅基地及住房确权登记不仅是保障农民合法权益的重要手段，也是推动农村土地流转、促进农村经济发展的重要基础。然而，在实际操作过程中，由于政策理解不一致、历史遗留问题复杂、登记程序繁琐等原因，导致确权登记工作推进困难。

论文通过对莲东村的实地调研，发现该村在宅基地及住房确权登记工作中存在诸多问题。例如，部分村民对政策了解不足，缺乏主动配合的积极性；宅基地权属不清，存在多户共用或一户多宅的现象；登记材料不全，影响了登记效率；此外，相关部门之间的协调不够，导致信息共享困难，影响了整体工作进度。

针对这些问题，论文提出了多项改进建议。首先，应加强政策宣传，提高村民对确权登记工作的认知度和参与度。其次，完善宅基地权属认定机制，明确权属关系，解决历史遗留问题。再次，优化登记流程，简化手续，提高工作效率。最后，加强部门协作，建立信息共享平台，提升管理和服务水平。

论文还强调，农村宅基地及住房确权登记工作需要结合地方实际情况，因地制宜地制定政策措施。莲东村的实践表明，只有充分考虑农村地区的特殊性，才能有效推进确权登记工作。同时，政府应加强对基层工作的指导和支持，确保各项政策落到实处。

此外，论文还提到，确权登记不仅是法律层面的工作，更是一项涉及社会公平、农民权益和农村发展的系统工程。通过确权登记，可以明确土地权利归属，增强农民对土地的稳定预期，为农村经济发展提供制度保障。同时，也为未来农村土地流转、集体经营性建设用地入市等改革提供了基础条件。

在实践过程中，莲东村通过建立专门的工作小组，开展入户调查，收集相关资料，并邀请专业机构进行技术指导，逐步解决了确权登记中的难点问题。这种“政府引导、群众参与、专业支持”的模式，为其他地区提供了可借鉴的经验。

综上所述，《农村宅基地及住房确权登记工作探析--基于衢江区莲东村的实践》是一篇具有现实意义和参考价值的研究论文。它不仅揭示了当前农村宅基地及住房确权登记中存在的问题，也提出了切实可行的解决方案，为推动农村土地制度改革提供了理论支持和实践经验。