DB65T 4069-2017 建筑消防设施维护及保养技术规程

摘要：本文件规定了建筑消防设施维护及保养的技术要求、周期、方法和管理措施。本文件适用于新疆维吾尔自治区内建筑消防设施的日常维护、定期保养及故障处理工作。
Title：Technical Specification for Maintenance and Care of Building Fire Protection Facilities
中国标准分类号：P67
国际标准分类号：13.220.50

《建筑消防设施维护及保养技术规程》（DB65/T 4069-2017）是新疆维吾尔自治区发布的关于建筑消防设施维护和保养的技术规范。该规程为确保建筑消防设施的正常运行提供了具体的操作指南，以下将选取其中的重要条文进行详细解读。

### 消防控制室管理

根据规程第3.1节的规定，消防控制室应实行24小时值班制度，每班至少两人在岗，并持有相关职业资格证书。这一规定强调了消防控制室的重要性，要求工作人员具备专业技能以应对紧急情况。此外，还要求消防控制室内的设备必须保持整洁，所有操作记录需完整保存，以便于日后查阅和审计。

### 火灾自动报警系统

在第4.2节中提到，火灾自动报警系统的定期检查频率为每月一次，包括但不限于探测器的清洁、测试报警功能以及线路检查等。对于感烟探测器，如果发现有灰尘或油污覆盖，则需要立即清洗；而对于手动报警按钮，则要确认其动作是否灵敏可靠。这些措施旨在保证系统始终处于最佳状态，能够在发生火情时及时发出警报。

### 自动喷水灭火系统

第5章对自动喷水灭火系统的维护做出了明确指示。首先，要求每年至少进行一次全面检测，包括水泵启动试验、管网压力测试等内容。其次，在日常使用过程中，要注意观察管道是否有漏水现象，同时也要定期更换老化部件如密封圈等。另外，当发现喷头被遮挡或者损坏时，应及时修复或替换。

### 室内外消火栓系统

按照第6章的要求，室内外消火栓系统同样需要定期维护。具体来说，每个月都要检查一次阀门是否灵活好用，接口处是否存在渗漏情况；每半年则需要做一次放水实验来验证整个系统的供水能力。如果发现任何问题都必须马上修理，确保任何时候都能正常使用。

### 应急照明与疏散指示标志

对于应急照明装置及疏散指示标志，规程指出它们应该每季度接受一次功能性检查。这意味着除了外观上的完好无损之外，还需要确保在断电情况下能够正常工作。特别是电池供电型灯具，还需检查电池电量是否充足，必要时更换新电池。

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