DB11 509-2017 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程

《DB11 509-2017 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程》是北京市地方标准，规定了房屋建筑修缮工程在设计、施工及验收过程中的具体要求。以下对部分关键条款进行深度解读：

一、关于工程分类与基本规定

该标准将房屋建筑修缮工程分为结构性修缮、功能性修缮和其他类修缮三大类。其中，结构性修缮主要涉及主体结构的加固改造；功能性修缮则侧重于满足使用功能需求的调整；其他类修缮包括装饰装修等非结构性项目。标准强调所有修缮工作都必须遵循安全第一的原则，并且在开始前需制定详细的方案。

二、材料选择与检验

对于建筑材料的选择，标准提出了严格的要求。例如，用于承重部位的钢材必须符合现行国家标准GB/T 700的规定；水泥则应满足GB 175的要求。此外，在材料进场时必须进行抽样检测，确保其性能指标达到设计文件的要求。

三、施工过程控制

在施工过程中，标准特别强调了几个环节的质量控制点：

1. 基层处理：无论是抹灰层还是混凝土表面，都需要彻底清除松动部分并保持干燥清洁。

2. 防水层铺设：防水材料的种类、厚度以及搭接宽度均需严格按照设计图纸执行。

3. 抹灰工程：每道工序完成后都要检查平整度和垂直度，确保最终效果符合规范。

四、竣工验收

竣工验收阶段，除了常规的外观检查外，还增加了隐蔽工程复核这一项重要内容。这意味着即使某些部位已经被后续工序覆盖，也必须通过影像资料等方式确认其施工质量达标。另外，对于一些特殊部位如屋顶、外墙等，则需要采取更为严格的测试手段来验证其耐久性和可靠性。

五、档案管理

最后，本标准还对整个项目的文档管理工作作出了明确规定。从最初的立项报告到后期的维护记录，每一步骤都应该形成完整的书面材料存档备查。这样做不仅有助于追溯问题根源，也为未来的维修保养提供了宝贵的参考资料。

综上所述，《DB11 509-2017》作为一部专门针对房屋建筑修缮领域的技术指导文件，在保障工程质量方面发挥了重要作用。它不仅涵盖了从前期准备到后期维护全过程的技术要点，而且为相关从业人员提供了一套科学合理的操作指南。