TDFHL 004-2023 东方市海南黄花梨树种养交易活立木价值评估规范

摘要：本文件规定了东方市海南黄花梨树种养交易中活立木价值评估的原则、程序、方法和技术要求。本文件适用于东方市范围内海南黄花梨活立木的价值评估及交易活动。
Title：Specification for Valuation of Living Hainan Rosewood Trees in Dongfang City
中国标准分类号：B21
国际标准分类号：65.020

东方市发布的《TDFHL 004-2023 东方市海南黄花梨树种养交易活立木价值评估规范》是一项专门针对海南黄花梨活立木价值评估的技术性文件。本文将聚焦于新旧版本中关于“评估因子权重调整”这一关键变化进行深入解读。

在旧版标准中，评估因子主要包括树龄、胸径、冠幅等几个基本指标，并赋予固定的权重比例。然而，在新版标准中，为了更准确地反映市场供需关系及树木生长特性对价值的影响，引入了动态权重调整机制。具体而言，当市场供不应求时，树龄和胸径这两个核心指标的权重会适当提高；反之，则降低其比重，同时增加冠幅等其他因素的重要性。

这种调整方式使得评估结果更加贴近实际交易情况。例如，在某次大型园林绿化项目招标过程中，由于甲方急需成材期较短的小规格海南黄花梨苗木，那么按照新版标准进行评估时，树龄这一项的权重将会被下调，而冠幅等能快速显现树木美观度的因素则会被赋予更高的分值。这样不仅提高了评估效率，也确保了最终选定的苗木能够满足甲方的具体需求。

此外，新版标准还特别强调了评估过程中的透明度与可追溯性要求。所有参与评估的专业人员需记录每次调整后的权重计算依据，并形成书面文档存档备查。这一措施旨在增强各方对于评估结果的信任感，避免因信息不对称引发争议。

总之，《TDFHL 004-2023》通过优化评估因子权重分配策略，实现了对海南黄花梨活立木价值更为精准合理的评价，为相关行业的健康发展提供了有力支持。

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