THRBWP 03-2022 哈尔滨市物业项目承接查验评估规范 （试行）

《哈尔滨市物业项目承接查验评估规范》（THRBWP 03-2022）的发布为物业项目的承接查验提供了更科学、细致的操作指南。本文将聚焦于该规范中关于“公共设施设备移交清单编制”的变化，通过对比新旧版本标准，详细解读这一条款的应用方法。

在旧版规范中，对于公共设施设备移交清单的要求较为笼统，仅强调了清单应包含基本内容，如名称、规格型号等信息，但未明确具体的分类标准和具体内容深度。而在新版规范中，则明确规定了公共设施设备移交清单需按照类别细分，并且每个类别的具体项目都有明确列举。例如，电气系统部分不仅包括配电箱、电缆等常规项目，还增加了备用电源系统及应急照明装置等细节要求。

这种调整意味着，在实际操作过程中，建设单位与物业服务企业需要更加精准地准备相关资料。首先，在项目竣工后，建设单位应当依据新版规范的要求，对所有涉及公共使用的设施设备进行全面清点并记录详细信息；其次，物业服务企业在接收时也应严格按照清单逐一核验，确保无遗漏且符合质量标准。此外，双方还需建立完整的档案管理系统，便于日后维护保养工作的开展。

为了更好地实施这一规定，建议各方提前做好准备工作，比如培训专业人员熟悉新版规范的具体条款，制定详细的交接流程图示等辅助工具，从而提高工作效率，减少不必要的争议。同时，还应该注意加强沟通协调机制，及时解决发现的问题，保障物业项目的顺利过渡和平稳运行。