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    THRBWP 03-2022 哈尔滨市物业项目承接查验评估规范 (试行)
    物业承接查验评估规范哈尔滨房地产
    13 浏览2025-06-02 更新pdf0.23MB 未评分
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    摘要:本文件规定了哈尔滨市物业项目承接查验的评估流程、内容、方法及要求。本文件适用于哈尔滨市范围内新建物业项目的承接查验工作,以及相关物业企业和建设单位的评估活动。
    Title:Harbin Property Project Takeover Inspection Evaluation Specifications (Trial)
    中国标准分类号:P51
    国际标准分类号:91.020

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    THRBWP 03-2022 哈尔滨市物业项目承接查验评估规范 (试行)
  • 拓展解读

    《哈尔滨市物业项目承接查验评估规范》(THRBWP 03-2022)的发布为物业项目的承接查验提供了更科学、细致的操作指南。本文将聚焦于该规范中关于“公共设施设备移交清单编制”的变化,通过对比新旧版本标准,详细解读这一条款的应用方法。

    在旧版规范中,对于公共设施设备移交清单的要求较为笼统,仅强调了清单应包含基本内容,如名称、规格型号等信息,但未明确具体的分类标准和具体内容深度。而在新版规范中,则明确规定了公共设施设备移交清单需按照类别细分,并且每个类别的具体项目都有明确列举。例如,电气系统部分不仅包括配电箱、电缆等常规项目,还增加了备用电源系统及应急照明装置等细节要求。

    这种调整意味着,在实际操作过程中,建设单位与物业服务企业需要更加精准地准备相关资料。首先,在项目竣工后,建设单位应当依据新版规范的要求,对所有涉及公共使用的设施设备进行全面清点并记录详细信息;其次,物业服务企业在接收时也应严格按照清单逐一核验,确保无遗漏且符合质量标准。此外,双方还需建立完整的档案管理系统,便于日后维护保养工作的开展。

    为了更好地实施这一规定,建议各方提前做好准备工作,比如培训专业人员熟悉新版规范的具体条款,制定详细的交接流程图示等辅助工具,从而提高工作效率,减少不必要的争议。同时,还应该注意加强沟通协调机制,及时解决发现的问题,保障物业项目的顺利过渡和平稳运行。

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