TAHPMI 1.6-2021 物业服务导则 第 6 部分： 校园专属服务

摘要：本文件规定了校园专属物业服务的基本要求、服务内容、服务质量控制及评价改进等内容。本文件适用于各类学校及教育机构的物业服务管理与实施。
Title：Property Service Guidelines Part 6: Campus Exclusive Services
中国标准分类号：P51
国际标准分类号：91.140.50

《TAHPMI 1.6-2021物业服务导则第六部分校园专属服务的优化实践》

在校园物业服务中，灵活执行和优化流程至关重要。首先，在日常清洁方面，可以采用分区管理策略，将校园划分为若干区域，每个区域安排固定保洁人员负责，既提高了工作效率，又便于责任落实。同时，可以引入智能清扫设备，在教学楼等重点区域进行定时清扫，减少人力投入。

对于绿化养护，建议实施季节性调整计划。春季注重草坪修剪与树木补种，夏季加强病虫害防治，秋季开展落叶清理工作，冬季则以防寒保暖为主。这种按需调整的方式既能保证绿化效果，又能合理分配资源。

安保服务方面，可以通过智能化手段提升效率。例如安装智能门禁系统，利用人脸识别技术实现快速通行；设置电子监控网络，对校园重点部位进行全天候覆盖。此外，定期组织保安人员培训，提高其应急处置能力也十分必要。

后勤支持环节同样存在优化空间。食堂管理上推行营养配餐制度，根据学生需求制定菜单，并定期征集意见进行改进；宿舍区则要强化设施维护，及时排查安全隐患，确保学生居住安全舒适。

最后，在成本控制方面，可以尝试采用集中采购模式，与多家供应商建立长期合作关系，争取更多优惠条件；同时建立健全预算管理制度，严格审核各项开支，避免不必要的浪费。通过这些措施，不仅能够有效降低运营成本，还能进一步提升服务质量，为师生创造更好的学习生活环境。

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