DB3210T 1187-2024 中小学校物业管理服务规范

DB32/T 1187-2024《中小学校物业管理服务规范》是一项针对中小学校物业管理制定的地方标准。这项标准旨在提升中小学校的物业管理水平，确保校园环境的安全、整洁和有序。以下将对其中一些重要条文进行详细解读。

首先，在环境卫生管理方面，标准要求物业管理方应定期清理校园内的垃圾，并保持垃圾桶的清洁与密封状态。这不仅有助于维持校园的卫生状况，还能有效防止病媒生物滋生。例如，标准指出每日至少两次清理公共区域垃圾，每周一次彻底清洗垃圾桶，并且在特殊情况下如雨雪天气后要及时清扫积水或积雪。

其次，关于设施设备维护，标准强调了对校内各种设施设备的日常检查和维护工作的重要性。包括但不限于照明系统、供水供电系统以及体育器材等。具体而言，照明灯具需每月至少检查一次，发现损坏应及时修理；供水管道每年春秋两季各进行一次全面检查；而对于体育器材，则要求每季度检查一次其安全性，确保学生使用时不会发生意外事故。

再者，安全保卫措施也是该标准关注的重点之一。物业管理人员需要严格执行门卫制度，对外来人员实行登记管理，并且定时巡逻校园内外以预防潜在的安全隐患。此外，还特别提到夜间值班人员应当加强巡查力度，特别是在放学后至次日早晨期间，确保校园财产安全不受侵害。

最后，针对突发事件应急处理机制，标准提出了明确的要求。当遇到火灾、地震等紧急情况时，物业公司必须迅速启动应急预案，组织师生疏散，并配合相关部门开展救援行动。同时，还鼓励学校定期举办应急演练活动，提高全体师生应对突发事件的能力。

总之，《中小学校物业管理服务规范》通过上述几个方面的规定，为中小学校提供了较为完善的物业管理指导框架。它不仅有助于改善校园环境质量，更能保障广大师生的生命财产安全，促进教育事业健康发展。