DB4209T 41－2024 《工业用地“标准地”五证同发工作规范》

《工业用地“标准地”五证同发工作规范》（DB4209T 41－2024）是湖北省孝感市地方性技术规范，旨在通过优化审批流程提升工业项目落地效率。以下对其中关键条款进行深度解读：

该规范明确了“五证同发”的定义，即在企业签订土地出让合同的同时核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证书以及环评批复文件。这一举措大幅压缩了项目开工前的审批时间。

重点条款解读如下：第四条提出“五证同发”需满足前置条件，包括完成土地勘测定界、现状调查及社会稳定风险评估等前期工作。第五条规定，自然资源和规划部门应提前介入，指导企业准备相关材料。第十一条强调建立部门联动机制，实现信息共享与并联审批。

第十六条要求各相关部门制定具体实施细则，确保制度落实到位。第二十条规定，对于未能按时办结的事项，应及时反馈原因并采取补救措施。这些条款从不同角度保障了“五证同发”工作的顺利推进，为工业项目快速落地提供了有力支撑。