DB4407T 111-2024 出租房屋消防安全规范

DB4407T 111-2024《出租房屋消防安全规范》是广东省针对出租房屋消防安全管理的一项地方标准，旨在保障出租房屋的居住安全。以下将选取部分重要条文进行详细解读。

一、出租房屋的基本要求

该标准规定，出租房屋应具备合法的建筑和消防手续，不得擅自改变建筑物使用性质。这意味着房东在出租前必须确保房屋符合建筑和消防法规的要求，不能为了增加收益而随意改造房屋结构。例如，不得将厨房、卫生间等非居住空间改造成卧室出租，这不仅违反了建筑设计规范，也增加了火灾隐患。

二、疏散通道与安全出口

标准强调出租房屋必须设置足够的疏散通道和安全出口，并保持畅通无阻。具体来说，每个出租单元都应有独立的疏散路径，且宽度需满足人员疏散的需求。此外，安全出口处不应堆放杂物，避免阻碍紧急情况下的逃生。这一要求直接关系到居民的生命安全，在火灾发生时能够迅速撤离至关重要。

三、电气线路及设备安装

关于电气线路及设备的安装，标准提出了严格的规定。出租房屋内的电线应采用阻燃材料，并定期检查维护，防止老化引发短路或漏电事故。同时，严禁私拉乱接电线，尤其是不得使用不合格的插座、开关等电器配件。对于大功率电器的使用也有限制，如每层楼不得超过一定数量的空调外机，以减少过载风险。

四、灭火器材配置

标准还明确了灭火器材的配置要求。出租房屋内应当配备相应数量的手提式干粉灭火器，并放置于显眼且易于取用的位置。比如，每层楼至少应设置两个灭火器，且每个房间门口附近都应有明确标识指引。此外，还应对租户进行基本的消防知识培训，使其掌握灭火器的正确使用方法。

五、日常管理与应急演练

最后，标准特别指出出租房屋的日常管理和应急演练同样重要。房东需建立完善的消防安全管理制度，包括定期巡查房屋状况、记录维修保养情况等。同时，应组织租户开展消防应急演练，熟悉疏散路线和自救技能。通过这些措施可以有效提高整个社区的消防安全意识和应对能力。

综上所述，《出租房屋消防安全规范》从多个方面对出租房屋的安全管理提出了具体要求，无论是房东还是租户都应严格遵守相关规定，共同营造一个安全和谐的生活环境。