DB11T 638-2023 房屋修缮工程工程量计算标准

摘要：本文件规定了房屋修缮工程中各类工程项目的工程量计算规则、方法及要求。本文件适用于北京市行政区域内房屋修缮工程的工程量计算及相关活动。
Title：Calculation Standard for Renovation Engineering Quantity of Buildings DB11/T 638-2023
中国标准分类号：P57
国际标准分类号：91.120

《DB11/T 638-2023房屋修缮工程工程量计算标准》是北京市地方标准，自2023年发布并实施。该标准适用于北京市行政区域内房屋修缮工程的工程量计算活动。以下对部分重要条文进行详细解读。

在工程量计算规则方面，标准规定了各类修缮项目的计量单位和计算方法。例如，对于墙面抹灰工程，标准明确指出按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及大于0.3平方米的孔洞所占面积，但不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。此外，附墙柱、梁、垛和烟囱等所占面积也不予扣除，而门窗洞口和孔洞的侧壁和顶面面积亦不增加。这一规定有助于确保工程量计算的准确性，避免因计算误差导致的纠纷。

在材料损耗方面，标准提出了具体的损耗率。比如，水泥砂浆的损耗率为5%，块料面层的损耗率为3%。这些损耗率的设定综合考虑了施工过程中的实际损耗情况，为施工单位提供了明确的参考依据，同时也便于建设单位合理控制成本。

针对特殊修缮项目，标准也给出了详细的计算规则。如对于屋顶防水工程，标准要求按设计图示尺寸以面积计算，斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。同时，女儿墙、伸缩缝等处的弯起部分需并入屋面工程量内。这一规定充分考虑到不同屋顶结构的特点，确保了工程量计算的科学性和合理性。

此外，标准还强调了工程量计算应遵循的原则，包括客观性、公正性和一致性。即计算结果应当真实反映工程实际情况，不得随意调整；计算方法应统一规范，避免因方法差异导致的结果偏差；并且同一工程项目中，同类工程量的计算方式应保持一致，以便于工程造价的对比分析。

登陆阅读剩余内容

登陆 注册