DB37T 5236-2022 既有住宅适老化改造技术标准

DB37/T 5236-2022《既有住宅适老化改造技术标准》是由山东省市场监督管理局批准发布的，旨在指导和规范既有住宅的适老化改造工作，提升老年人居住环境的安全性、便利性和舒适性。以下将选取部分重要条文进行详细解读。

术语和定义

标准中明确了一些关键术语，如“适老化改造”是指为满足老年人生理特点及生活需求，在不改变原有建筑主体结构的前提下，对住宅及其周边环境进行必要的调整或改善。这一定义强调了改造的核心在于适应老年人的需求，同时尽量减少对原建筑的影响。

基本规定

在基本规定部分，强调了适老化改造应遵循以人为本的原则，充分考虑老年人的身体状况、心理状态以及生活习惯。此外，还要求改造方案需经过专业评估，并征求老年人及其家属的意见，确保改造内容符合实际需要。

改造设计

# 室内空间布局

对于室内空间布局，标准提出了一系列具体要求。例如，厨房操作台的高度建议设置为800mm至850mm之间，以便于老年人使用；卫生间内淋浴区应配备防滑地砖，并安装扶手等辅助设施。这些细节设计能够有效预防跌倒事故的发生，提高老年人的生活质量。

# 出入口与通道

出入口处不应有台阶，若存在则需增设坡道或电梯以方便轮椅通行。门宽至少要达到900mm以上，便于轮椅进出。通道宽度不得低于1200mm，保证轮椅可以顺畅通过。

设施设备配置

# 照明系统

照明系统的设计也非常重要。卧室、起居室等主要活动区域应采用柔和且均匀分布的灯光，避免产生阴影影响视力。同时，在夜间行走路径上应设置感应式夜灯，帮助老年人安全通行。

# 智能化装置

随着科技的发展，智能化装置也被纳入适老化改造范畴。比如安装紧急呼叫按钮、智能门锁等设备，当遇到突发情况时能够及时求助。另外还可以考虑引入智能家居管理系统，让老年人可以通过简单的操作控制家电设备。

施工与验收

施工过程中必须严格按照设计方案执行，并采取有效措施保护施工现场周围的公共设施不受损坏。工程完成后要进行全面检查验收，确保各项指标均达到标准要求后方可交付使用。

总之，《既有住宅适老化改造技术标准》为我们提供了一套科学合理的指导框架，有助于推动我国养老事业健康发展。通过合理规划和实施适老化改造项目，可以使更多老年人享受到更加便捷舒适的晚年生活。