DB13T 5725-2023 既有住宅加装电梯检验技术规范

摘要：本文件规定了既有住宅加装电梯的检验技术要求，包括设计、施工、安装、验收及维护等方面的技术规范。本文件适用于河北省内既有住宅加装电梯的检验与验收工作。
Title：Inspection Technical Specification for Elevator Installation in Existing Residential Buildings
中国标准分类号：P61
国际标准分类号：93.020

《DB13/T 5725-2023 既有住宅加装电梯检验技术规范》是一项专门针对既有住宅加装电梯的省级地方标准，自2023年发布实施以来，为确保加装电梯工程的质量与安全提供了重要的技术依据。本文将从该标准的重要条文出发，进行深度解读。

### 关于电梯设备安装要求

在标准中明确规定，电梯设备的安装应当符合国家相关法律法规及现行国家标准的要求。具体而言，电梯井道结构应满足建筑安全等级二级及以上的要求，且井道壁与底坑的强度需能够承受电梯运行时产生的各种荷载。例如，第5.2.1条指出，“电梯井道顶部空间高度不得小于1.0米”，这一规定旨在保障电梯顶部维修人员的安全操作空间。

此外，对于电梯导轨安装，标准要求其直线度偏差不得超过每5米长度内1毫米，并且两列导轨顶面间的距离偏差也需控制在±2毫米以内。这不仅保证了电梯轿厢运行平稳性，还提高了乘坐舒适度。

### 安全装置配置

安全是加装电梯工作的核心，标准对此作出了严格规定。比如，在第6.3节中强调了紧急报警装置、断电自动平层功能以及门锁保护等安全设施的设置。其中提到：“电梯应配备独立电源供电系统，并在主电源中断时自动切换至备用电源。”这项措施能够在突发情况下维持电梯正常运行或使乘客安全撤离。

另外，关于制动器性能测试部分，标准要求对每个制动器单独进行静态力矩检测，确保其能可靠地阻止额定载重量下电梯轿厢向任一方向移动。同时，还需定期检查制动盘表面状况，避免因磨损导致摩擦系数下降影响制动效果。

### 检验流程与方法

为了确保加装电梯项目顺利通过验收，标准还详细描述了检验流程和方法。首先，施工单位需提交完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、材料证明文件等；其次，由专业检测机构按照既定程序开展现场查验工作，主要包括空载试验、满载试验、噪声测量等多个环节。

值得注意的是，第8章特别提出了“综合性能评估”的概念，即通过对上述各项指标的实际测量结果进行综合分析，判断整个系统是否达到预期目标。如果发现不符合要求之处，则需要及时整改直至合格为止。

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