DB12T 3035-2023 建筑消防设施维护保养技术规范

DB12/T 3035-2023《建筑消防设施维护保养技术规范》是天津市发布的关于建筑消防设施维护保养的技术性文件。该标准对建筑消防设施的维护保养工作进行了系统规范，确保消防设施在日常使用中始终处于良好状态。以下将选取部分重要条文进行详细解读。

首先，在第4章“一般规定”中明确指出，消防设施的维护保养单位应当具备相应资质，并且需要制定详细的维护保养计划。这意味着从事这项工作的单位不仅要有专业的技能，还需要有系统的管理流程来保证工作的质量与效率。这为维护保养工作的规范化提供了基础保障。

其次，在第5章“具体要求”部分，对于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等主要消防设施提出了具体的维护保养内容和频率。例如，火灾自动报警系统的控制器应每月进行一次全面检查，包括电源电压是否正常、报警功能是否准确等；而自动喷水灭火系统则需每季度对所有末端试水装置进行放水试验，以检验管道是否有堵塞现象。这些具体的要求有助于操作人员清楚了解如何正确地执行维护保养任务。

再者，标准还特别强调了应急照明和疏散指示标志的重要性。根据第6章的规定，这类设施至少每半年要进行一次功能性测试，确保在紧急情况下能够正常运作。此外，如果发现任何故障或损坏情况，必须立即修复或更换，不得拖延。

最后，在附录A中提供了详细的记录表格模板，用于记录每次维护保养的情况。这不仅是对工作的总结，也是日后查阅的重要资料，有助于追踪历史数据并及时发现问题趋势。

综上所述，《建筑消防设施维护保养技术规范》通过一系列细致的规定，从资质要求到具体操作再到后续记录，构建了一个完整的管理体系。这对于提高建筑消防安全水平具有重要意义，同时也提醒相关责任主体必须严格按照标准执行，切实履行自身职责。