DB3710T 176-2022 商品和服务明码标价规范 第6部分：房地产销售服务

摘要：本文件规定了山东省内房地产销售服务中商品和服务明码标价的基本原则、标价内容、标价方式及管理要求。本文件适用于山东省内从事房地产销售服务的经营者及相关单位。
Title：Specification for Open Pricing of Goods and Services - Part 6: Real Estate Sales Services
中国标准分类号：A20
国际标准分类号：03.120

DB3710T 10176-2022《商品和服务明码标价规范 第6部分：房地产销售服务》是山东省地方标准，旨在规范房地产销售中的价格行为，保护消费者权益。以下是对该标准第6部分中一些重要条文的详细解读。

**6.1 明码标价的基本要求**

这一条款强调房地产销售必须做到价格透明公开。具体来说，房地产开发商或中介公司应当在交易场所显著位置设置价格公示牌或电子显示屏，明确列出所有与房产相关的费用，包括但不限于房价、物业费、维修基金等。此外，还应标明这些费用的具体计算方式及依据，确保购房者能够清楚了解所支付款项的构成。

**6.2 房价的标示**

关于房价的标示，标准指出应采用统一的价格单位，并且对于不同类型的房产（如住宅、商业用房等）要分别列出单价和总价。同时，如果存在优惠活动，则需同时公布原价与折后价格，并且不得以虚假折扣吸引消费者。另外，在签订合同前，销售人员有义务向客户解释清楚任何附加条件或限制性条款。

**6.3 特殊情况处理**

当遇到分期付款、按揭贷款等情况时，《规范》特别提到，应将每期应付金额以及整个购房过程中的总支出明细清晰地展示给买家。并且在整个过程中保持信息的一致性和准确性，避免因误解而导致纠纷发生。

**6.4 投诉渠道公布**

为了便于消费者及时反馈问题，《规范》还要求各房地产销售机构应在明显处张贴投诉电话及其他联系方式，以便于接受社会监督。一旦接到投诉，相关责任方应及时响应并妥善解决。

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