DB3201T 1046—2021 不动产权籍调查技术规程

《DB3201/T 1046—2021不动产权籍调查技术规程》是由南京市市场监督管理局批准发布的，该规程为不动产权籍调查提供了详细的技术规范和操作指导。以下将选取其中几个重要条文进行详细解读。

首先，关于权属调查部分，规程中明确指出权属调查应以宗地、宗海为单位开展，并要求调查人员实地核实权利人的身份信息以及相关证明材料。这一规定确保了不动产权属的准确性，避免因信息错误导致的纠纷。此外，规程还强调了对集体土地所有权及建设用地使用权等不同类型的不动产权利进行分类调查的重要性，这有助于维护各类不动产权利人的合法权益。

其次，在界址调查环节，规程提出了明确的要求：界址点应当设立明显的标志物以便于识别；对于已有的界址点需要保持其原有状态，若需重新设定则必须经过双方同意并记录在案。这些措施旨在保证界址的清晰性和稳定性，减少未来可能出现的边界争议问题。

再者，关于地籍测量工作，规程特别强调了精度控制方面的内容。例如，在平面坐标系统的选择上推荐使用2000国家大地坐标系作为统一的标准；同时要求采用不低于二级精度等级的仪器设备来进行实地测绘作业。这样的高标准不仅提高了数据采集的质量，也为后续的数据处理与分析奠定了坚实的基础。

最后，在成果资料整理归档方面，规程明确规定了提交给不动产登记机构审核使用的材料清单及其格式要求。其中包括但不限于权属来源证明文件复印件、实地勘验报告书、宗地图纸件等。只有当所有必要文件齐全且符合规定后才能正式进入不动产登记程序，从而有效保障了整个流程的合法合规性。

综上所述，《DB3201/T 1046—2021不动产权籍调查技术规程》通过一系列科学合理的规定，从权属调查、界址确认到地籍测量再到最终成果交付等多个环节全面覆盖了不动产权籍调查工作的全过程，为实现精准高效的不动产管理提供了强有力的技术支撑。